%22}]]&quality=25)
14 145 000 ₽
ЖК
Район
Адрес
ул. Шоссейная, 11/1
Этаж
5/10
Площадь (общая)
23
Площадь (жилая)
20.4
Высота потолков
2.7
Санузел
Совмещенный
Балкон
Есть
Вид из окон
Горы
Отделка
Цена за метр
620 000
Продается $аппарт $23 м² $14.145 млн. ₽
Исходно-разрешительная документация
Рассчет окупаемости
| Денежный поток от объекта | старт | Март 2026 до Декабрь 2026 | Декабрь 2027 | Декабрь 2028 | Декабрь 2029 | Декабрь 2030 | Декабрь 2031 | Декабрь 2032 | Декабрь 2033 | Декабрь 2034 | Декабрь 2035 | Декабрь 2036 | Декабрь 2037 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
Стоимость приобретения | руб. | -14 145 000 | |||||||||||
| руб. | -3 450 000 | ||||||||||||
Операционные доходы | руб. | 946 252 | 1 505 332 | 1 652 377 | 1 806 836 | 1 980 560 | 2 171 656 | 2 386 944 | 2 613 088 | 2 867 436 | 3 147 220 | 3 462 424 | 3 793 520 |
| руб. | 888 252 | 1 435 732 | 1 582 777 | 1 737 236 | 1 910 960 | 2 102 056 | 2 317 344 | 2 543 488 | 2 797 836 | 3 077 620 | 3 392 824 | 3 723 920 | |
Компенсация коммунальных расходов | руб. | 58 000 | 69 600 | 69 600 | 69 600 | 69 600 | 69 600 | 69 600 | 69 600 | 69 600 | 69 600 | 69 600 | 69 600 |
Операционные расходы | руб. | -304 213 | -457 511 | -494 275 | -532 888 | -576 322 | -624 094 | -677 916 | -734 451 | -798 038 | -867 985 | -946 787 | -1 029 563 |
Эксплуатация 1080 руб/м² | руб. | -20 700 | -24 840 | -24 840 | -24 840 | -24 840 | -24 840 | -24 840 | -24 840 | -24 840 | -24 840 | -24 840 | -24 840 |
Коммунальные услуги | руб. | -58 000 | -69 600 | -69 600 | -69 600 | -69 600 | -69 600 | -69 600 | -69 600 | -69 600 | -69 600 | -69 600 | -69 600 |
Налог на имущество 0.20% | руб. | -3 450 | -4 140 | -4 140 | -4 140 | -4 140 | -4 140 | -4 140 | -4 140 | -4 140 | -4 140 | -4 140 | -4 140 |
| руб. | -222 063 | -358 931 | -395 695 | -434 308 | -477 742 | -525 514 | -579 336 | -635 871 | -699 458 | -769 405 | -848 207 | -930 983 | |
Чистый денежный поток | руб. | -16 952 961 | 1 047 821 | 1 158 102 | 1 273 948 | 1 404 238 | 1 547 562 | 1 709 028 | 1 878 637 | 2 069 398 | 2 279 235 | 2 515 637 | 2 763 957 |
Денежный поток наростающим итогом | руб. | -16 952 961 | -15 905 139 | -14 747 037 | -13 473 089 | -12 068 851 | -10 521 289 | -8 812 261 | -6 933 624 | -4 864 226 | -2 584 991 | -69 354 | 2 694 603 |
| Срок окупаемости | 10 лет 10 мес. |
Показатель | 1-й период Март 2026 до Декабрь 2026 | Последний период Декабрь 2037 |
|---|---|---|
Стоимость приобретения | -14 145 000 | |
| -3 450 000 | ||
Операционные доходы | 946 252 | 3 793 520 |
| 888 252 | 3 723 920 | |
Компенсация коммунальных расходов | 58 000 | 69 600 |
Операционные расходы | -304 213 | -1 029 563 |
Эксплуатация1080 руб/м² | -20 700 | -24 840 |
Коммунальные услуги | -58 000 | -69 600 |
Налог на имущество0.20% | -3 450 | -4 140 |
| -222 063 | -930 983 | |
Чистый денежный поток | -16 952 961 | 2 763 957 |
Денежный поток наростающим итогом | -16 952 961 | 2 694 603 |
| Срок окупаемости | 10 лет | 10 мес. |
ЖК на карте
Загрузка