%22}]]&quality=25)
14 145 000 ₽
ЖК
Район
Адрес
ул. Шоссейная, 11/1
Этаж
5/10
Площадь (общая)
23
Площадь (жилая)
20.4
Высота потолков
2.7
Санузел
Совмещенный
Балкон
Есть
Вид из окон
Горы
Отделка
Цена за метр
620 000
Продается $аппарт $23 м² $14.145 млн. ₽
Исходно-разрешительная документация
Рассчет окупаемости
| Денежный поток от объекта | старт | Январь 2026 до Декабрь 2026 | Декабрь 2027 | Декабрь 2028 | Декабрь 2029 | Декабрь 2030 | Декабрь 2031 | Декабрь 2032 | Декабрь 2033 | Декабрь 2034 | Декабрь 2035 | Декабрь 2036 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
Стоимость приобретения | руб. | -14 145 000 | ||||||||||
| руб. | -3 450 000 | |||||||||||
Операционные доходы | руб. | 1 007 228 | 1 523 952 | 1 673 206 | 1 829 366 | 2 005 343 | 2 198 917 | 2 417 440 | 2 646 074 | 2 903 721 | 3 187 133 | 3 507 072 |
| руб. | 943 428 | 1 454 352 | 1 603 606 | 1 759 766 | 1 935 743 | 2 129 317 | 2 347 840 | 2 576 474 | 2 834 121 | 3 117 533 | 3 437 472 | |
Компенсация коммунальных расходов | руб. | 63 800 | 69 600 | 69 600 | 69 600 | 69 600 | 69 600 | 69 600 | 69 600 | 69 600 | 69 600 | 69 600 |
Операционные расходы | руб. | -326 222 | -462 167 | -499 483 | -538 520 | -582 518 | -630 909 | -685 541 | -742 697 | -807 110 | -877 963 | -957 949 |
Эксплуатация 1080 руб/м² | руб. | -22 770 | -24 840 | -24 840 | -24 840 | -24 840 | -24 840 | -24 840 | -24 840 | -24 840 | -24 840 | -24 840 |
Коммунальные услуги | руб. | -63 800 | -69 600 | -69 600 | -69 600 | -69 600 | -69 600 | -69 600 | -69 600 | -69 600 | -69 600 | -69 600 |
Налог на имущество 0.20% | руб. | -3 795 | -4 140 | -4 140 | -4 140 | -4 140 | -4 140 | -4 140 | -4 140 | -4 140 | -4 140 | -4 140 |
| руб. | -235 857 | -363 587 | -400 903 | -439 940 | -483 938 | -532 329 | -586 961 | -644 117 | -708 530 | -779 383 | -859 369 | |
Чистый денежный поток | руб. | -16 913 994 | 1 061 785 | 1 173 723 | 1 290 846 | 1 422 825 | 1 568 008 | 1 731 899 | 1 903 377 | 2 096 611 | 2 309 170 | 2 549 123 |
Денежный поток наростающим итогом | руб. | -16 913 994 | -15 852 209 | -14 678 485 | -13 387 639 | -11 964 814 | -10 396 806 | -8 664 907 | -6 761 530 | -4 664 918 | -2 355 748 | 193 376 |
| Срок окупаемости | 10 лет 9 мес. |
Показатель | 1-й период Январь 2026 до Декабрь 2026 | Последний период Декабрь 2036 |
|---|---|---|
Стоимость приобретения | -14 145 000 | |
| -3 450 000 | ||
Операционные доходы | 1 007 228 | 3 507 072 |
| 943 428 | 3 437 472 | |
Компенсация коммунальных расходов | 63 800 | 69 600 |
Операционные расходы | -326 222 | -957 949 |
Эксплуатация1080 руб/м² | -22 770 | -24 840 |
Коммунальные услуги | -63 800 | -69 600 |
Налог на имущество0.20% | -3 795 | -4 140 |
| -235 857 | -859 369 | |
Чистый денежный поток | -16 913 994 | 2 549 123 |
Денежный поток наростающим итогом | -16 913 994 | 193 376 |
| Срок окупаемости | 10 лет | 9 мес. |
ЖК на карте
Загрузка