%22}]]&quality=25)
14 600 000 ₽
Район
Адрес
ул. Володарского, 6
Этаж
2/8
Площадь (общая)
22.2
Площадь (жилая)
18.9
Высота потолков
2.8
Санузел
Совмещенный
Балкон
Вид из окон
Горы
Отделка
Цена за метр
660 000
Продается $аппарт $22.2 м² $14.6 млн. ₽
Исходно-разрешительная документация
Рассчет окупаемости
| Денежный поток от объекта | старт | Март 2026 до Декабрь 2026 | Декабрь 2027 | Декабрь 2028 | Декабрь 2029 | Декабрь 2030 | Декабрь 2031 | Декабрь 2032 | Декабрь 2033 | Декабрь 2034 | Декабрь 2035 | Декабрь 2036 | Декабрь 2037 | Декабрь 2038 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
Стоимость приобретения | руб. | -14 600 000 | ||||||||||||
| руб. | -5 550 000 | |||||||||||||
Операционные доходы | руб. | 913 357 | 1 452 994 | 1 594 924 | 1 744 011 | 1 911 692 | 2 096 141 | 2 303 941 | 2 522 218 | 2 767 720 | 3 037 772 | 3 342 012 | 3 661 593 | 4 021 032 |
| руб. | 857 357 | 1 385 794 | 1 527 724 | 1 676 811 | 1 844 492 | 2 028 941 | 2 236 741 | 2 455 018 | 2 700 520 | 2 970 572 | 3 274 812 | 3 594 393 | 3 953 832 | |
Компенсация коммунальных расходов | руб. | 56 000 | 67 200 | 67 200 | 67 200 | 67 200 | 67 200 | 67 200 | 67 200 | 67 200 | 67 200 | 67 200 | 67 200 | 67 200 |
Операционные расходы | руб. | -346 509 | -522 899 | -565 477 | -610 201 | -660 509 | -715 842 | -778 182 | -843 666 | -917 316 | -998 331 | -1 089 604 | -1 185 480 | -1 293 309 |
Коммунальные услуги | руб. | -56 000 | -67 200 | -67 200 | -67 200 | -67 200 | -67 200 | -67 200 | -67 200 | -67 200 | -67 200 | -67 200 | -67 200 | -67 200 |
Налог на имущество 2.00% | руб. | -33 300 | -39 960 | -39 960 | -39 960 | -39 960 | -39 960 | -39 960 | -39 960 | -39 960 | -39 960 | -39 960 | -39 960 | -39 960 |
| руб. | -257 209 | -415 739 | -458 317 | -503 041 | -553 349 | -608 682 | -671 022 | -736 506 | -810 156 | -891 171 | -982 444 | -1 078 320 | -1 186 149 | |
Чистый денежный поток | руб. | -19 583 152 | 930 095 | 1 029 447 | 1 133 810 | 1 251 183 | 1 380 299 | 1 525 759 | 1 678 552 | 1 850 404 | 2 039 441 | 2 252 408 | 2 476 113 | 2 727 723 |
Денежный поток наростающим итогом | руб. | -19 583 152 | -18 653 057 | -17 623 610 | -16 489 801 | -15 238 618 | -13 858 319 | -12 332 560 | -10 654 008 | -8 803 603 | -6 764 162 | -4 511 754 | -2 035 641 | 692 081 |
| Срок окупаемости | 12 лет 5 мес. |
Показатель | 1-й период Март 2026 до Декабрь 2026 | Последний период Декабрь 2038 |
|---|---|---|
Стоимость приобретения | -14 600 000 | |
| -5 550 000 | ||
Операционные доходы | 913 357 | 4 021 032 |
| 857 357 | 3 953 832 | |
Компенсация коммунальных расходов | 56 000 | 67 200 |
Операционные расходы | -346 509 | -1 293 309 |
Коммунальные услуги | -56 000 | -67 200 |
Налог на имущество2.00% | -33 300 | -39 960 |
| -257 209 | -1 186 149 | |
Чистый денежный поток | -19 583 152 | 2 727 723 |
Денежный поток наростающим итогом | -19 583 152 | 692 081 |
| Срок окупаемости | 12 лет | 5 мес. |
ЖК на карте
Загрузка