%22}]]&quality=25)
14 600 000 ₽
Район
Адрес
ул. Володарского, 6
Этаж
2/8
Площадь (общая)
22.2
Площадь (жилая)
18.9
Высота потолков
2.8
Санузел
Совмещенный
Балкон
Вид из окон
Горы
Отделка
Цена за метр
660 000
Продается $аппарт $22.2 м² $14.6 млн. ₽
Исходно-разрешительная документация
Рассчет окупаемости
| Денежный поток от объекта | старт | Январь 2026 до Декабрь 2026 | Декабрь 2027 | Декабрь 2028 | Декабрь 2029 | Декабрь 2030 | Декабрь 2031 | Декабрь 2032 | Декабрь 2033 | Декабрь 2034 | Декабрь 2035 | Декабрь 2036 | Декабрь 2037 | Декабрь 2038 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
Стоимость приобретения | руб. | -14 600 000 | ||||||||||||
| руб. | -5 550 000 | |||||||||||||
Операционные доходы | руб. | 972 213 | 1 470 966 | 1 615 029 | 1 765 757 | 1 935 613 | 2 122 454 | 2 333 376 | 2 554 057 | 2 802 743 | 3 076 298 | 3 385 108 | 3 708 208 | 4 072 309 |
| руб. | 910 613 | 1 403 766 | 1 547 829 | 1 698 557 | 1 868 413 | 2 055 254 | 2 266 176 | 2 486 857 | 2 735 543 | 3 009 098 | 3 317 908 | 3 641 008 | 4 005 109 | |
Компенсация коммунальных расходов | руб. | 61 600 | 67 200 | 67 200 | 67 200 | 67 200 | 67 200 | 67 200 | 67 200 | 67 200 | 67 200 | 67 200 | 67 200 | 67 200 |
Операционные расходы | руб. | -371 416 | -528 290 | -571 508 | -616 725 | -667 686 | -723 735 | -787 013 | -853 218 | -927 822 | -1 009 889 | -1 102 533 | -1 199 465 | -1 308 691 |
Коммунальные услуги | руб. | -61 600 | -67 200 | -67 200 | -67 200 | -67 200 | -67 200 | -67 200 | -67 200 | -67 200 | -67 200 | -67 200 | -67 200 | -67 200 |
Налог на имущество 2.00% | руб. | -36 630 | -39 960 | -39 960 | -39 960 | -39 960 | -39 960 | -39 960 | -39 960 | -39 960 | -39 960 | -39 960 | -39 960 | -39 960 |
| руб. | -273 186 | -421 130 | -464 348 | -509 565 | -560 526 | -616 575 | -679 853 | -746 058 | -820 662 | -902 729 | -995 373 | -1 092 305 | -1 201 531 | |
Чистый денежный поток | руб. | -19 549 203 | 942 676 | 1 043 521 | 1 149 032 | 1 267 927 | 1 398 719 | 1 546 363 | 1 700 839 | 1 874 921 | 2 066 409 | 2 282 575 | 2 508 743 | 2 763 618 |
Денежный поток наростающим итогом | руб. | -19 549 203 | -18 606 527 | -17 563 006 | -16 413 974 | -15 146 047 | -13 747 328 | -12 200 965 | -10 500 126 | -8 625 204 | -6 558 796 | -4 276 221 | -1 767 478 | 996 140 |
| Срок окупаемости | 12 лет 5 мес. |
Показатель | 1-й период Январь 2026 до Декабрь 2026 | Последний период Декабрь 2038 |
|---|---|---|
Стоимость приобретения | -14 600 000 | |
| -5 550 000 | ||
Операционные доходы | 972 213 | 4 072 309 |
| 910 613 | 4 005 109 | |
Компенсация коммунальных расходов | 61 600 | 67 200 |
Операционные расходы | -371 416 | -1 308 691 |
Коммунальные услуги | -61 600 | -67 200 |
Налог на имущество2.00% | -36 630 | -39 960 |
| -273 186 | -1 201 531 | |
Чистый денежный поток | -19 549 203 | 2 763 618 |
Денежный поток наростающим итогом | -19 549 203 | 996 140 |
| Срок окупаемости | 12 лет | 5 мес. |
ЖК на карте
Загрузка