%22}]]&quality=25)
15 900 000 ₽
ЖК
Район
Адрес
Ясногорская ул., 16/1
Этаж
3/19
Площадь (общая)
38.7
Площадь (жилая)
35.9
Высота потолков
2.72
Санузел
Совмещенный
Балкон
Есть
Вид из окон
Горы
Отделка
Цена за метр
410 000
Продается $квартира $38.7 м² $15.9 млн. ₽
Исходно-разрешительная документация
Рассчет окупаемости
| Денежный поток от объекта | старт | Январь 2026 до Декабрь 2026 | Декабрь 2027 | Декабрь 2028 | Декабрь 2029 | Декабрь 2030 | Декабрь 2031 | Декабрь 2032 | Декабрь 2033 | Декабрь 2034 | Декабрь 2035 | Декабрь 2036 | Декабрь 2037 | Декабрь 2038 | Декабрь 2039 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
Стоимость приобретения | руб. | -15 900 000 | |||||||||||||
| руб. | -6 579 000 | ||||||||||||||
Операционные доходы | руб. | 973 710 | 1 463 359 | 1 604 178 | 1 751 512 | 1 917 544 | 2 100 178 | 2 306 351 | 2 522 063 | 2 765 150 | 3 032 545 | 3 334 402 | 3 650 227 | 4 006 130 | 4 397 623 |
| руб. | 890 110 | 1 372 159 | 1 512 978 | 1 660 312 | 1 826 344 | 2 008 978 | 2 215 151 | 2 430 863 | 2 673 950 | 2 941 345 | 3 243 202 | 3 559 027 | 3 914 930 | 4 306 423 | |
Компенсация коммунальных расходов | руб. | 83 600 | 91 200 | 91 200 | 91 200 | 91 200 | 91 200 | 91 200 | 91 200 | 91 200 | 91 200 | 91 200 | 91 200 | 91 200 | 91 200 |
Операционные расходы | руб. | -437 950 | -578 050 | -613 251 | -650 086 | -691 595 | -737 253 | -788 797 | -842 724 | -903 497 | -970 345 | -1 045 812 | -1 124 765 | -1 213 741 | -1 311 616 |
Эксплуатация 3600 руб/м² | руб. | -127 710 | -139 320 | -139 320 | -139 320 | -139 320 | -139 320 | -139 320 | -139 320 | -139 320 | -139 320 | -139 320 | -139 320 | -139 320 | -139 320 |
Коммунальные услуги | руб. | -83 600 | -91 200 | -91 200 | -91 200 | -91 200 | -91 200 | -91 200 | -91 200 | -91 200 | -91 200 | -91 200 | -91 200 | -91 200 | -91 200 |
Налог на имущество | руб. | -4 115 | -4 489 | -4 489 | -4 489 | -4 489 | -4 489 | -4 489 | -4 489 | -4 489 | -4 489 | -4 489 | -4 489 | -4 489 | -4 489 |
| руб. | -222 525 | -343 041 | -378 242 | -415 077 | -456 586 | -502 244 | -553 788 | -607 715 | -668 488 | -735 336 | -810 803 | -889 756 | -978 732 | -1 076 607 | |
Чистый денежный поток | руб. | -21 943 240 | 885 309 | 990 927 | 1 101 426 | 1 225 949 | 1 362 925 | 1 517 554 | 1 679 339 | 1 861 653 | 2 062 200 | 2 288 590 | 2 525 462 | 2 792 389 | 3 086 007 |
Денежный поток наростающим итогом | руб. | -21 943 240 | -21 057 932 | -20 067 005 | -18 965 579 | -17 739 630 | -16 376 705 | -14 859 152 | -13 179 812 | -11 318 160 | -9 255 960 | -6 967 370 | -4 441 908 | -1 649 519 | 1 436 487 |
| Срок окупаемости | 13 лет 6 мес. |
Показатель | 1-й период Январь 2026 до Декабрь 2026 | Последний период Декабрь 2039 |
|---|---|---|
Стоимость приобретения | -15 900 000 | |
| -6 579 000 | ||
Операционные доходы | 973 710 | 4 397 623 |
| 890 110 | 4 306 423 | |
Компенсация коммунальных расходов | 83 600 | 91 200 |
Операционные расходы | -437 950 | -1 311 616 |
Эксплуатация3600 руб/м² | -127 710 | -139 320 |
Коммунальные услуги | -83 600 | -91 200 |
Налог на имущество | -4 115 | -4 489 |
| -222 525 | -1 076 607 | |
Чистый денежный поток | -21 943 240 | 3 086 007 |
Денежный поток наростающим итогом | -21 943 240 | 1 436 487 |
| Срок окупаемости | 13 лет | 6 мес. |
ЖК на карте
Загрузка