Купить квартира 48.7 м² 18 млн. ₽ в Кислород в Сочи | LandGuru - Проверенные данные от застройщиков

Изображение жк или квартиры № 1

Изображение жк или квартиры № 2

Изображение жк или квартиры № 3

Изображение жк или квартиры № 4

Изображение жк или квартиры № 5

17 600 000 ₽

ЖК

Кислород

Район

Адрес

Ясногорская ул., 16/1

Этаж

7/19

Площадь (общая)

48.7

Площадь (жилая)

45.1

Высота потолков

2.72

Санузел

Совмещенный

Балкон

Есть

Вид из окон

Горы

Отделка

Черновая

Цена за метр

360 000

Исходно-разрешительная документация

К расчету окупаемости

Рассчет окупаемости

Денежный поток от объекта	старт	Январь 2026 до Декабрь 2026	Декабрь 2027	Декабрь 2028	Декабрь 2029	Декабрь 2030	Декабрь 2031	Декабрь 2032	Декабрь 2033	Декабрь 2034	Декабрь 2035	Декабрь 2036	Декабрь 2037	Декабрь 2038	Декабрь 2039
Стоимость приобретения	руб.	-17 600 000
	руб.	-8 279 000
Операционные доходы	руб.	1 168 485	1 757 669	1 927 214	2 104 604	2 304 504	2 524 395	2 772 625	3 032 341	3 325 015	3 646 957	4 010 391	4 390 642	4 819 146	5 290 501
	руб.	1 071 685	1 652 069	1 821 614	1 999 004	2 198 904	2 418 795	2 667 025	2 926 741	3 219 415	3 541 357	3 904 791	4 285 042	4 713 546	5 184 901
Компенсация коммунальных расходов	руб.	96 800	105 600	105 600	105 600	105 600	105 600	105 600	105 600	105 600	105 600	105 600	105 600	105 600	105 600
Операционные расходы	руб.	-530 609	-699 587	-741 974	-786 323	-836 296	-891 269	-953 325	-1 018 257	-1 091 423	-1 171 910	-1 262 769	-1 357 829	-1 464 955	-1 582 795
Эксплуатация 3600 руб/м²	руб.	-160 710	-175 320	-175 320	-175 320	-175 320	-175 320	-175 320	-175 320	-175 320	-175 320	-175 320	-175 320	-175 320	-175 320
Коммунальные услуги	руб.	-96 800	-105 600	-105 600	-105 600	-105 600	-105 600	-105 600	-105 600	-105 600	-105 600	-105 600	-105 600	-105 600	-105 600
Налог на имущество	руб.	-5 179	-5 650	-5 650	-5 650	-5 650	-5 650	-5 650	-5 650	-5 650	-5 650	-5 650	-5 650	-5 650	-5 650
	руб.	-267 920	-413 017	-455 404	-499 753	-549 726	-604 699	-666 755	-731 687	-804 853	-885 340	-976 199	-1 071 259	-1 178 385	-1 296 225
Чистый денежный поток	руб.	-25 241 123	1 058 083	1 185 240	1 318 281	1 468 209	1 633 126	1 819 300	2 014 085	2 233 593	2 475 047	2 747 623	3 032 813	3 354 192	3 707 706
Денежный поток наростающим итогом	руб.	-25 241 123	-24 183 041	-22 997 801	-21 679 519	-20 211 311	-18 578 185	-16 758 885	-14 744 800	-12 511 207	-10 036 160	-7 288 537	-4 255 723	-901 532	2 806 174
Срок окупаемости	13 лет 3 мес.

Показатель	1-й период Январь 2026 до Декабрь 2026	Последний период Декабрь 2039
Стоимость приобретения	-17 600 000
	-8 279 000
Операционные доходы	1 168 485	5 290 501
	1 071 685	5 184 901
Компенсация коммунальных расходов	96 800	105 600
Операционные расходы	-530 609	-1 582 795
Эксплуатация3600 руб/м²	-160 710	-175 320
Коммунальные услуги	-96 800	-105 600
Налог на имущество	-5 179	-5 650
	-267 920	-1 296 225
Чистый денежный поток	-25 241 123	3 707 706
Денежный поток наростающим итогом	-25 241 123	2 806 174
Срок окупаемости	13 лет	3 мес.

ЖК на карте

Загрузка