%22}]]&quality=25)
15 100 000 ₽
ЖК
Район
Адрес
Ясногорская ул., 16/1
Этаж
2/19
Площадь (общая)
43
Площадь (жилая)
40.1
Высота потолков
2.72
Санузел
Совмещенный
Балкон
Есть
Вид из окон
Горы
Отделка
Цена за метр
350 000
Продается $квартира $43 м² $15.1 млн. ₽
Исходно-разрешительная документация
Рассчет окупаемости
| Денежный поток от объекта | старт | Январь 2026 до Декабрь 2026 | Декабрь 2027 | Декабрь 2028 | Декабрь 2029 | Декабрь 2030 | Декабрь 2031 | Декабрь 2032 | Декабрь 2033 | Декабрь 2034 | Декабрь 2035 | Декабрь 2036 | Декабрь 2037 | Декабрь 2038 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
Стоимость приобретения | руб. | -15 100 000 | ||||||||||||
| руб. | -7 310 000 | |||||||||||||
Операционные доходы | руб. | 1 059 724 | 1 593 478 | 1 747 034 | 1 907 696 | 2 088 745 | 2 287 900 | 2 512 722 | 2 747 947 | 3 013 022 | 3 304 604 | 3 633 766 | 3 978 159 | 4 366 255 |
| руб. | 970 624 | 1 496 278 | 1 649 834 | 1 810 496 | 1 991 545 | 2 190 700 | 2 415 522 | 2 650 747 | 2 915 822 | 3 207 404 | 3 536 566 | 3 880 959 | 4 269 055 | |
Компенсация коммунальных расходов | руб. | 89 100 | 97 200 | 97 200 | 97 200 | 97 200 | 97 200 | 97 200 | 97 200 | 97 200 | 97 200 | 97 200 | 97 200 | 97 200 |
Операционные расходы | руб. | -478 229 | -631 058 | -669 447 | -709 614 | -754 875 | -804 664 | -860 871 | -919 674 | -985 943 | -1 058 838 | -1 141 132 | -1 227 226 | -1 324 252 |
Эксплуатация 3600 руб/м² | руб. | -141 900 | -154 800 | -154 800 | -154 800 | -154 800 | -154 800 | -154 800 | -154 800 | -154 800 | -154 800 | -154 800 | -154 800 | -154 800 |
Коммунальные услуги | руб. | -89 100 | -97 200 | -97 200 | -97 200 | -97 200 | -97 200 | -97 200 | -97 200 | -97 200 | -97 200 | -97 200 | -97 200 | -97 200 |
Налог на имущество | руб. | -4 573 | -4 988 | -4 988 | -4 988 | -4 988 | -4 988 | -4 988 | -4 988 | -4 988 | -4 988 | -4 988 | -4 988 | -4 988 |
| руб. | -242 656 | -374 070 | -412 459 | -452 626 | -497 887 | -547 676 | -603 883 | -662 686 | -728 955 | -801 850 | -884 144 | -970 238 | -1 067 264 | |
Чистый денежный поток | руб. | -21 828 504 | 962 419 | 1 077 587 | 1 198 081 | 1 333 870 | 1 483 236 | 1 651 851 | 1 828 273 | 2 027 078 | 2 245 765 | 2 492 634 | 2 750 932 | 3 042 002 |
Денежный поток наростающим итогом | руб. | -21 828 504 | -20 866 085 | -19 788 498 | -18 590 417 | -17 256 547 | -15 773 311 | -14 121 460 | -12 293 188 | -10 266 110 | -8 020 344 | -5 527 711 | -2 776 778 | 265 224 |
| Срок окупаемости | 12 лет 10 мес. |
Показатель | 1-й период Январь 2026 до Декабрь 2026 | Последний период Декабрь 2038 |
|---|---|---|
Стоимость приобретения | -15 100 000 | |
| -7 310 000 | ||
Операционные доходы | 1 059 724 | 4 366 255 |
| 970 624 | 4 269 055 | |
Компенсация коммунальных расходов | 89 100 | 97 200 |
Операционные расходы | -478 229 | -1 324 252 |
Эксплуатация3600 руб/м² | -141 900 | -154 800 |
Коммунальные услуги | -89 100 | -97 200 |
Налог на имущество | -4 573 | -4 988 |
| -242 656 | -1 067 264 | |
Чистый денежный поток | -21 828 504 | 3 042 002 |
Денежный поток наростающим итогом | -21 828 504 | 265 224 |
| Срок окупаемости | 12 лет | 10 мес. |
ЖК на карте
Загрузка