%22}]]&quality=25)
15 100 000 ₽
ЖК
Район
Адрес
Ясногорская ул., 16/1
Этаж
2/19
Площадь (общая)
43
Площадь (жилая)
40.1
Высота потолков
2.72
Санузел
Совмещенный
Балкон
Есть
Вид из окон
Горы
Отделка
Цена за метр
350 000
Продается $квартира $43 м² $15.1 млн. ₽
Исходно-разрешительная документация
Рассчет окупаемости
| Денежный поток от объекта | старт | Март 2026 до Декабрь 2026 | Декабрь 2027 | Декабрь 2028 | Декабрь 2029 | Декабрь 2030 | Декабрь 2031 | Декабрь 2032 | Декабрь 2033 | Декабрь 2034 | Декабрь 2035 | Декабрь 2036 | Декабрь 2037 | Декабрь 2038 | Декабрь 2039 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
Стоимость приобретения | руб. | -15 100 000 | |||||||||||||
| руб. | -7 310 000 | ||||||||||||||
Операционные доходы | руб. | 994 858 | 1 574 321 | 1 725 605 | 1 884 516 | 2 063 248 | 2 259 853 | 2 481 347 | 2 714 010 | 2 975 691 | 3 263 540 | 3 587 830 | 3 928 471 | 4 311 598 | 4 733 038 |
| руб. | 913 858 | 1 477 121 | 1 628 405 | 1 787 316 | 1 966 048 | 2 162 653 | 2 384 147 | 2 616 810 | 2 878 491 | 3 166 340 | 3 490 630 | 3 831 271 | 4 214 398 | 4 635 838 | |
Компенсация коммунальных расходов | руб. | 81 000 | 97 200 | 97 200 | 97 200 | 97 200 | 97 200 | 97 200 | 97 200 | 97 200 | 97 200 | 97 200 | 97 200 | 97 200 | 97 200 |
Операционные расходы | руб. | -442 621 | -626 268 | -664 090 | -703 819 | -748 501 | -797 652 | -853 026 | -911 191 | -976 610 | -1 048 572 | -1 129 647 | -1 214 805 | -1 310 587 | -1 415 949 |
Эксплуатация 3600 руб/м² | руб. | -129 000 | -154 800 | -154 800 | -154 800 | -154 800 | -154 800 | -154 800 | -154 800 | -154 800 | -154 800 | -154 800 | -154 800 | -154 800 | -154 800 |
Коммунальные услуги | руб. | -81 000 | -97 200 | -97 200 | -97 200 | -97 200 | -97 200 | -97 200 | -97 200 | -97 200 | -97 200 | -97 200 | -97 200 | -97 200 | -97 200 |
Налог на имущество | руб. | -4 157 | -4 988 | -4 988 | -4 988 | -4 988 | -4 988 | -4 988 | -4 988 | -4 988 | -4 988 | -4 988 | -4 988 | -4 988 | -4 988 |
| руб. | -228 464 | -369 280 | -407 102 | -446 831 | -491 513 | -540 664 | -596 038 | -654 203 | -719 622 | -791 584 | -872 659 | -957 817 | -1 053 599 | -1 158 961 | |
Чистый денежный поток | руб. | -21 857 763 | 948 052 | 1 061 514 | 1 180 697 | 1 314 746 | 1 462 200 | 1 628 321 | 1 802 818 | 1 999 080 | 2 214 967 | 2 458 182 | 2 713 666 | 3 001 011 | 3 317 089 |
Денежный поток наростающим итогом | руб. | -21 857 763 | -20 909 710 | -19 848 196 | -18 667 499 | -17 352 753 | -15 890 552 | -14 262 232 | -12 459 413 | -10 460 333 | -8 245 365 | -5 787 183 | -3 073 517 | -72 506 | 3 244 582 |
| Срок окупаемости | 12 лет 10 мес. |
Показатель | 1-й период Март 2026 до Декабрь 2026 | Последний период Декабрь 2039 |
|---|---|---|
Стоимость приобретения | -15 100 000 | |
| -7 310 000 | ||
Операционные доходы | 994 858 | 4 733 038 |
| 913 858 | 4 635 838 | |
Компенсация коммунальных расходов | 81 000 | 97 200 |
Операционные расходы | -442 621 | -1 415 949 |
Эксплуатация3600 руб/м² | -129 000 | -154 800 |
Коммунальные услуги | -81 000 | -97 200 |
Налог на имущество | -4 157 | -4 988 |
| -228 464 | -1 158 961 | |
Чистый денежный поток | -21 857 763 | 3 317 089 |
Денежный поток наростающим итогом | -21 857 763 | 3 244 582 |
| Срок окупаемости | 12 лет | 10 мес. |
ЖК на карте
Загрузка