%22}]]&quality=25)
11 000 000 ₽
Район
Адрес
улица Есауленко, 6Ак3
Этаж
2/19
Площадь (общая)
24.1
Площадь (жилая)
19.9
Высота потолков
2.7
Санузел
Совмещенный
Балкон
Вид из окон
Горы
Отделка
Цена за метр
460 000
Продается $квартира $24.1 м² $11 млн. ₽
Исходно-разрешительная документация
Рассчет окупаемости
| Денежный поток от объекта | старт | Март 2026 до Декабрь 2026 | Декабрь 2027 | Декабрь 2028 | Декабрь 2029 | Декабрь 2030 | Декабрь 2031 | Декабрь 2032 | Декабрь 2033 | Декабрь 2034 | Декабрь 2035 | Декабрь 2036 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
Стоимость приобретения | руб. | -11 000 000 | ||||||||||
| руб. | -2 892 000 | |||||||||||
Операционные доходы | руб. | 905 558 | 1 438 723 | 1 578 700 | 1 725 734 | 1 891 108 | 2 073 019 | 2 277 959 | 2 493 233 | 2 735 356 | 3 001 692 | 3 301 744 |
| руб. | 845 558 | 1 366 723 | 1 506 700 | 1 653 734 | 1 819 108 | 2 001 019 | 2 205 959 | 2 421 233 | 2 663 356 | 2 929 692 | 3 229 744 | |
Компенсация коммунальных расходов | руб. | 60 000 | 72 000 | 72 000 | 72 000 | 72 000 | 72 000 | 72 000 | 72 000 | 72 000 | 72 000 | 72 000 |
Операционные расходы | руб. | -345 146 | -502 188 | -537 182 | -573 940 | -615 283 | -660 761 | -711 997 | -765 816 | -826 348 | -892 931 | -967 943 |
Эксплуатация 3600 руб/м² | руб. | -72 300 | -86 760 | -86 760 | -86 760 | -86 760 | -86 760 | -86 760 | -86 760 | -86 760 | -86 760 | -86 760 |
Коммунальные услуги | руб. | -60 000 | -72 000 | -72 000 | -72 000 | -72 000 | -72 000 | -72 000 | -72 000 | -72 000 | -72 000 | -72 000 |
Налог на имущество | руб. | -1 456 | -1 747 | -1 747 | -1 747 | -1 747 | -1 747 | -1 747 | -1 747 | -1 747 | -1 747 | -1 747 |
| руб. | -211 390 | -341 681 | -376 675 | -413 433 | -454 776 | -500 254 | -551 490 | -605 309 | -665 841 | -732 424 | -807 436 | |
Чистый денежный поток | руб. | -13 331 588 | 936 535 | 1 041 517 | 1 151 794 | 1 275 825 | 1 412 258 | 1 565 962 | 1 727 416 | 1 909 008 | 2 108 760 | 2 333 801 |
Денежный поток наростающим итогом | руб. | -13 331 588 | -12 395 054 | -11 353 536 | -10 201 742 | -8 925 917 | -7 513 660 | -5 947 698 | -4 220 282 | -2 311 274 | -202 514 | 2 131 288 |
| Срок окупаемости | 9 лет 11 мес. |
Показатель | 1-й период Март 2026 до Декабрь 2026 | Последний период Декабрь 2036 |
|---|---|---|
Стоимость приобретения | -11 000 000 | |
| -2 892 000 | ||
Операционные доходы | 905 558 | 3 301 744 |
| 845 558 | 3 229 744 | |
Компенсация коммунальных расходов | 60 000 | 72 000 |
Операционные расходы | -345 146 | -967 943 |
Эксплуатация3600 руб/м² | -72 300 | -86 760 |
Коммунальные услуги | -60 000 | -72 000 |
Налог на имущество | -1 456 | -1 747 |
| -211 390 | -807 436 | |
Чистый денежный поток | -13 331 588 | 2 333 801 |
Денежный поток наростающим итогом | -13 331 588 | 2 131 288 |
| Срок окупаемости | 9 лет | 11 мес. |
ЖК на карте
Загрузка