%22}]]&quality=25)
14 145 000 ₽
ЖК
Район
Адрес
ул. Шоссейная, 11/1
Этаж
5 / 10
Площадь (общая)
23
Площадь (жилая)
20.4
Высота потолков
2.7
Санузел
Совмещенный
Балкон
Есть
Вид из окон
Горы
Отделка
Цена за метр
620 000
Апартамент 23 м² в ЖК Горка
вид на горы
5 этаж
Хоста
Черновая
Исходно-разрешительная документация
Рассчет окупаемости
| Денежный поток от объекта | старт | Апрель 2026 до Декабрь 2026 | Декабрь 2027 | Декабрь 2028 | Декабрь 2029 | Декабрь 2030 | Декабрь 2031 | Декабрь 2032 | Декабрь 2033 | Декабрь 2034 | Декабрь 2035 | Декабрь 2036 | Декабрь 2037 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
Стоимость приобретения | руб. | -14 145 000 | |||||||||||
| руб. | -3 450 000 | ||||||||||||
Операционные доходы | руб. | 735 522 | 1 495 549 | 1 641 616 | 1 794 998 | 1 967 538 | 2 157 332 | 2 371 188 | 2 595 756 | 2 848 371 | 3 126 249 | 3 439 355 | 3 768 145 |
| руб. | 683 322 | 1 425 949 | 1 572 016 | 1 725 398 | 1 897 938 | 2 087 732 | 2 301 588 | 2 526 156 | 2 778 771 | 3 056 649 | 3 369 755 | 3 698 545 | |
Компенсация коммунальных расходов | руб. | 52 200 | 69 600 | 69 600 | 69 600 | 69 600 | 69 600 | 69 600 | 69 600 | 69 600 | 69 600 | 69 600 | 69 600 |
Операционные расходы | руб. | -244 765 | -455 065 | -491 584 | -529 929 | -573 066 | -620 514 | -673 976 | -730 119 | -793 271 | -862 742 | -941 020 | -1 023 219 |
Эксплуатация 1080 руб/м² | руб. | -18 630 | -24 840 | -24 840 | -24 840 | -24 840 | -24 840 | -24 840 | -24 840 | -24 840 | -24 840 | -24 840 | -24 840 |
Коммунальные услуги | руб. | -52 200 | -69 600 | -69 600 | -69 600 | -69 600 | -69 600 | -69 600 | -69 600 | -69 600 | -69 600 | -69 600 | -69 600 |
Налог на имущество 0.20% | руб. | -3 105 | -4 140 | -4 140 | -4 140 | -4 140 | -4 140 | -4 140 | -4 140 | -4 140 | -4 140 | -4 140 | -4 140 |
| руб. | -170 830 | -356 485 | -393 004 | -431 349 | -474 486 | -521 934 | -575 396 | -631 539 | -694 691 | -764 162 | -842 440 | -924 639 | |
Чистый денежный поток | руб. | -17 104 243 | 1 040 484 | 1 150 032 | 1 265 069 | 1 394 472 | 1 536 818 | 1 697 212 | 1 865 637 | 2 055 100 | 2 263 507 | 2 498 335 | 2 744 926 |
Денежный поток наростающим итогом | руб. | -17 104 243 | -16 063 759 | -14 913 727 | -13 648 658 | -12 254 185 | -10 717 367 | -9 020 155 | -7 154 519 | -5 099 418 | -2 835 912 | -337 577 | 2 407 349 |
| Срок окупаемости | 10 лет 10 мес. |
Показатель | 1-й период Апрель 2026 до Декабрь 2026 | Последний период Декабрь 2037 |
|---|---|---|
Стоимость приобретения | -14 145 000 | |
| -3 450 000 | ||
Операционные доходы | 735 522 | 3 768 145 |
| 683 322 | 3 698 545 | |
Компенсация коммунальных расходов | 52 200 | 69 600 |
Операционные расходы | -244 765 | -1 023 219 |
Эксплуатация1080 руб/м² | -18 630 | -24 840 |
Коммунальные услуги | -52 200 | -69 600 |
Налог на имущество0.20% | -3 105 | -4 140 |
| -170 830 | -924 639 | |
Чистый денежный поток | -17 104 243 | 2 744 926 |
Денежный поток наростающим итогом | -17 104 243 | 2 407 349 |
| Срок окупаемости | 10 лет | 10 мес. |
Хотите обсудить варианты с экспертом?
Подберём варианты вручную по вашим критериям
ЖК на карте
Загрузка