%22}]]&quality=25)
14 900 000 ₽
ЖК
Район
Адрес
ул. Шоссейная, 11/1
Этаж
5 / 10
Площадь (общая)
29.8
Площадь (жилая)
27.4
Высота потолков
2.7
Санузел
Совмещенный
Балкон
Есть
Вид из окон
Горы
Отделка
Цена за метр
500 000
Апартамент 29.8 м² в ЖК Горка
вид на горы
5 этаж
Хоста
Черновая
Исходно-разрешительная документация
Рассчет окупаемости
| Денежный поток от объекта | старт | Апрель 2026 до Декабрь 2026 | Декабрь 2027 | Декабрь 2028 | Декабрь 2029 | Декабрь 2030 | Декабрь 2031 | Декабрь 2032 | Декабрь 2033 | Декабрь 2034 | Декабрь 2035 | Декабрь 2036 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
Стоимость приобретения | руб. | -14 900 000 | ||||||||||
| руб. | -4 470 000 | |||||||||||
Операционные доходы | руб. | 911 415 | 1 856 496 | 2 038 430 | 2 229 476 | 2 444 384 | 2 680 782 | 2 947 151 | 3 226 862 | 3 541 509 | 3 887 620 | 4 277 610 |
| руб. | 851 115 | 1 776 096 | 1 958 030 | 2 149 076 | 2 363 984 | 2 600 382 | 2 866 751 | 3 146 462 | 3 461 109 | 3 807 220 | 4 197 210 | |
Компенсация коммунальных расходов | руб. | 60 300 | 80 400 | 80 400 | 80 400 | 80 400 | 80 400 | 80 400 | 80 400 | 80 400 | 80 400 | 80 400 |
Операционные расходы | руб. | -301 240 | -561 971 | -607 456 | -655 217 | -708 945 | -768 044 | -834 635 | -904 562 | -983 224 | -1 069 753 | -1 167 250 |
Эксплуатация 1080 руб/м² | руб. | -24 138 | -32 184 | -32 184 | -32 184 | -32 184 | -32 184 | -32 184 | -32 184 | -32 184 | -32 184 | -32 184 |
Коммунальные услуги | руб. | -60 300 | -80 400 | -80 400 | -80 400 | -80 400 | -80 400 | -80 400 | -80 400 | -80 400 | -80 400 | -80 400 |
Налог на имущество 0.20% | руб. | -4 023 | -5 364 | -5 364 | -5 364 | -5 364 | -5 364 | -5 364 | -5 364 | -5 364 | -5 364 | -5 364 |
| руб. | -212 779 | -444 023 | -489 508 | -537 269 | -590 997 | -650 096 | -716 687 | -786 614 | -865 276 | -951 805 | -1 049 302 | |
Чистый денежный поток | руб. | -18 759 825 | 1 294 525 | 1 430 974 | 1 574 259 | 1 735 439 | 1 912 738 | 2 112 516 | 2 322 300 | 2 558 285 | 2 817 867 | 3 110 360 |
Денежный поток наростающим итогом | руб. | -18 759 825 | -17 465 300 | -16 034 327 | -14 460 067 | -12 724 629 | -10 811 890 | -8 699 374 | -6 377 074 | -3 818 789 | -1 000 922 | 2 109 438 |
| Срок окупаемости | 10 лет 2 мес. |
Показатель | 1-й период Апрель 2026 до Декабрь 2026 | Последний период Декабрь 2036 |
|---|---|---|
Стоимость приобретения | -14 900 000 | |
| -4 470 000 | ||
Операционные доходы | 911 415 | 4 277 610 |
| 851 115 | 4 197 210 | |
Компенсация коммунальных расходов | 60 300 | 80 400 |
Операционные расходы | -301 240 | -1 167 250 |
Эксплуатация1080 руб/м² | -24 138 | -32 184 |
Коммунальные услуги | -60 300 | -80 400 |
Налог на имущество0.20% | -4 023 | -5 364 |
| -212 779 | -1 049 302 | |
Чистый денежный поток | -18 759 825 | 3 110 360 |
Денежный поток наростающим итогом | -18 759 825 | 2 109 438 |
| Срок окупаемости | 10 лет | 2 мес. |
Хотите обсудить варианты с экспертом?
Подберём варианты вручную по вашим критериям
ЖК на карте
Загрузка