%22}]]&quality=25)
81 200 000 ₽
ЖК
Район
Адрес
ул. Есауленко, 108/3
Этаж
2 / 6
Площадь (общая)
45.1
Площадь (жилая)
37
Высота потолков
3
Санузел
Совмещенный
Балкон
Есть
Вид из окон
Море
Отделка
Цена за метр
1 800 000
Апартамент 45.1 м² в ЖК The Name
вид на море
2 этаж
Приморье
Под ключ
Исходно-разрешительная документация
Рассчет окупаемости
| Денежный поток от объекта | старт | Апрель 2026 до Декабрь 2026 | Декабрь 2027 | Декабрь 2028 | Декабрь 2029 | Декабрь 2030 | Декабрь 2031 | Декабрь 2032 | Декабрь 2033 | Декабрь 2034 | Декабрь 2035 | Декабрь 2036 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
Стоимость приобретения | руб. | -81 200 000 | ||||||||||
| руб. | -13 530 000 | |||||||||||
Операционные доходы | руб. | 5 371 064 | 11 151 991 | 12 284 137 | 13 472 993 | 14 810 332 | 16 281 405 | 17 938 981 | 19 679 585 | 21 637 583 | 23 791 381 | 26 218 238 |
| руб. | 5 296 364 | 11 052 391 | 12 184 537 | 13 373 393 | 14 710 732 | 16 181 805 | 17 839 381 | 19 579 985 | 21 537 983 | 23 691 781 | 26 118 638 | |
Компенсация коммунальных расходов | руб. | 74 700 | 99 600 | 99 600 | 99 600 | 99 600 | 99 600 | 99 600 | 99 600 | 99 600 | 99 600 | 99 600 |
Операционные расходы | руб. | -2 365 753 | -4 750 564 | -5 203 422 | -5 678 966 | -6 213 905 | -6 802 332 | -7 465 362 | -8 161 604 | -8 944 804 | -9 806 321 | -10 777 065 |
Эксплуатация 3600 руб/м² | руб. | -121 770 | -162 360 | -162 360 | -162 360 | -162 360 | -162 360 | -162 360 | -162 360 | -162 360 | -162 360 | -162 360 |
Коммунальные услуги | руб. | -74 700 | -99 600 | -99 600 | -99 600 | -99 600 | -99 600 | -99 600 | -99 600 | -99 600 | -99 600 | -99 600 |
Налог на имущество 1.00% | руб. | -50 738 | -67 650 | -67 650 | -67 650 | -67 650 | -67 650 | -67 650 | -67 650 | -67 650 | -67 650 | -67 650 |
| руб. | -2 118 545 | -4 420 954 | -4 873 812 | -5 349 356 | -5 884 295 | -6 472 722 | -7 135 752 | -7 831 994 | -8 615 194 | -9 476 711 | -10 447 455 | |
Чистый денежный поток | руб. | -91 724 688 | 6 401 427 | 7 080 715 | 7 794 027 | 8 596 427 | 9 479 073 | 10 473 619 | 11 517 981 | 12 692 779 | 13 985 060 | 15 441 173 |
Денежный поток наростающим итогом | руб. | -91 724 688 | -85 323 261 | -78 242 546 | -70 448 519 | -61 852 092 | -52 373 018 | -41 899 399 | -30 381 419 | -17 688 640 | -3 703 579 | 11 737 594 |
| Срок окупаемости | 10 лет 0 мес. |
Показатель | 1-й период Апрель 2026 до Декабрь 2026 | Последний период Декабрь 2036 |
|---|---|---|
Стоимость приобретения | -81 200 000 | |
| -13 530 000 | ||
Операционные доходы | 5 371 064 | 26 218 238 |
| 5 296 364 | 26 118 638 | |
Компенсация коммунальных расходов | 74 700 | 99 600 |
Операционные расходы | -2 365 753 | -10 777 065 |
Эксплуатация3600 руб/м² | -121 770 | -162 360 |
Коммунальные услуги | -74 700 | -99 600 |
Налог на имущество1.00% | -50 738 | -67 650 |
| -2 118 545 | -10 447 455 | |
Чистый денежный поток | -91 724 688 | 15 441 173 |
Денежный поток наростающим итогом | -91 724 688 | 11 737 594 |
| Срок окупаемости | 10 лет | 0 мес. |
Хотите обсудить варианты с экспертом?
Подберём варианты вручную по вашим критериям
ЖК на карте
Загрузка