%22}]]&quality=25)
60 900 000 ₽
ЖК
Район
Адрес
ул. Есауленко, 108/3
Этаж
6 / 6
Площадь (общая)
27.7
Площадь (жилая)
23.4
Высота потолков
3
Санузел
Совмещенный
Балкон
Есть
Вид из окон
Море
Отделка
Цена за метр
2 200 000
Апартамент 27.7 м² в ЖК The Name
вид на море
6 этаж
Приморье
Под ключ
Исходно-разрешительная документация
Рассчет окупаемости
| Денежный поток от объекта | старт | Апрель 2026 до Декабрь 2026 | Декабрь 2027 | Декабрь 2028 | Декабрь 2029 | Декабрь 2030 | Декабрь 2031 | Декабрь 2032 | Декабрь 2033 | Декабрь 2034 | Декабрь 2035 | Декабрь 2036 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
Стоимость приобретения | руб. | -60 900 000 | ||||||||||
| руб. | -8 310 000 | |||||||||||
Операционные доходы | руб. | 3 585 332 | 7 437 750 | 8 191 643 | 8 983 298 | 9 873 828 | 10 853 410 | 11 957 185 | 13 116 247 | 14 420 071 | 15 854 278 | 17 470 314 |
| руб. | 3 526 832 | 7 359 750 | 8 113 643 | 8 905 298 | 9 795 828 | 10 775 410 | 11 879 185 | 13 038 247 | 14 342 071 | 15 776 278 | 17 392 314 | |
Компенсация коммунальных расходов | руб. | 58 500 | 78 000 | 78 000 | 78 000 | 78 000 | 78 000 | 78 000 | 78 000 | 78 000 | 78 000 | 78 000 |
Операционные расходы | руб. | -1 575 185 | -3 163 168 | -3 464 726 | -3 781 389 | -4 137 601 | -4 529 435 | -4 970 944 | -5 434 569 | -5 956 097 | -6 529 783 | -7 176 198 |
Эксплуатация 3600 руб/м² | руб. | -74 790 | -99 720 | -99 720 | -99 720 | -99 720 | -99 720 | -99 720 | -99 720 | -99 720 | -99 720 | -99 720 |
Коммунальные услуги | руб. | -58 500 | -78 000 | -78 000 | -78 000 | -78 000 | -78 000 | -78 000 | -78 000 | -78 000 | -78 000 | -78 000 |
Налог на имущество 1.00% | руб. | -31 163 | -41 550 | -41 550 | -41 550 | -41 550 | -41 550 | -41 550 | -41 550 | -41 550 | -41 550 | -41 550 |
| руб. | -1 410 732 | -2 943 898 | -3 245 456 | -3 562 119 | -3 918 331 | -4 310 165 | -4 751 674 | -5 215 299 | -5 736 827 | -6 310 513 | -6 956 928 | |
Чистый денежный поток | руб. | -67 199 853 | 4 274 582 | 4 726 917 | 5 201 909 | 5 736 227 | 6 323 975 | 6 986 241 | 7 681 678 | 8 463 974 | 9 324 495 | 10 294 116 |
Денежный поток наростающим итогом | руб. | -67 199 853 | -62 925 271 | -58 198 354 | -52 996 445 | -47 260 218 | -40 936 243 | -33 950 002 | -26 268 324 | -17 804 350 | -8 479 855 | 1 814 261 |
| Срок окупаемости | 10 лет 5 мес. |
Показатель | 1-й период Апрель 2026 до Декабрь 2026 | Последний период Декабрь 2036 |
|---|---|---|
Стоимость приобретения | -60 900 000 | |
| -8 310 000 | ||
Операционные доходы | 3 585 332 | 17 470 314 |
| 3 526 832 | 17 392 314 | |
Компенсация коммунальных расходов | 58 500 | 78 000 |
Операционные расходы | -1 575 185 | -7 176 198 |
Эксплуатация3600 руб/м² | -74 790 | -99 720 |
Коммунальные услуги | -58 500 | -78 000 |
Налог на имущество1.00% | -31 163 | -41 550 |
| -1 410 732 | -6 956 928 | |
Чистый денежный поток | -67 199 853 | 10 294 116 |
Денежный поток наростающим итогом | -67 199 853 | 1 814 261 |
| Срок окупаемости | 10 лет | 5 мес. |
Хотите обсудить варианты с экспертом?
Подберём варианты вручную по вашим критериям
ЖК на карте
Загрузка