%22}]]&quality=25)
115 900 000 ₽
ЖК
Район
Адрес
ул. Есауленко, 108/3
Этаж
3 / 6
Площадь (общая)
61
Площадь (жилая)
52.6
Высота потолков
3
Санузел
Совмещенный
Балкон
Есть
Вид из окон
Море
Отделка
Цена за метр
1 900 000
Апартамент 61 м² в ЖК The Name
вид на море
3 этаж
Приморье
Под ключ
Исходно-разрешительная документация
Рассчет окупаемости
| Денежный поток от объекта | старт | Апрель 2026 до Декабрь 2026 | Декабрь 2027 | Декабрь 2028 | Декабрь 2029 | Декабрь 2030 | Декабрь 2031 | Декабрь 2032 | Декабрь 2033 | Декабрь 2034 | Декабрь 2035 | Декабрь 2036 | Декабрь 2037 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
Стоимость приобретения | руб. | -115 900 000 | |||||||||||
| руб. | -18 300 000 | ||||||||||||
Операционные доходы | руб. | 6 748 045 | 14 013 251 | 15 436 276 | 16 930 581 | 18 611 519 | 20 460 551 | 22 544 003 | 24 731 815 | 27 192 877 | 29 900 044 | 32 950 426 | 36 153 602 |
| руб. | 6 657 145 | 13 892 051 | 15 315 076 | 16 809 381 | 18 490 319 | 20 339 351 | 22 422 803 | 24 610 615 | 27 071 677 | 29 778 844 | 32 829 226 | 36 032 402 | |
Компенсация коммунальных расходов | руб. | 90 900 | 121 200 | 121 200 | 121 200 | 121 200 | 121 200 | 121 200 | 121 200 | 121 200 | 121 200 | 121 200 | 121 200 |
Операционные расходы | руб. | -2 987 082 | -5 989 118 | -6 558 331 | -7 156 052 | -7 828 427 | -8 568 042 | -9 401 423 | -10 276 544 | -11 260 972 | -12 343 836 | -13 563 987 | -14 845 261 |
Эксплуатация 3600 руб/м² | руб. | -164 700 | -219 600 | -219 600 | -219 600 | -219 600 | -219 600 | -219 600 | -219 600 | -219 600 | -219 600 | -219 600 | -219 600 |
Коммунальные услуги | руб. | -90 900 | -121 200 | -121 200 | -121 200 | -121 200 | -121 200 | -121 200 | -121 200 | -121 200 | -121 200 | -121 200 | -121 200 |
Налог на имущество 1.00% | руб. | -68 625 | -91 500 | -91 500 | -91 500 | -91 500 | -91 500 | -91 500 | -91 500 | -91 500 | -91 500 | -91 500 | -91 500 |
| руб. | -2 662 857 | -5 556 818 | -6 126 031 | -6 723 752 | -7 396 127 | -8 135 742 | -8 969 123 | -9 844 244 | -10 828 672 | -11 911 536 | -13 131 687 | -14 412 961 | |
Чистый денежный поток | руб. | -130 439 037 | 8 024 133 | 8 877 945 | 9 774 529 | 10 783 092 | 11 892 509 | 13 142 580 | 14 455 271 | 15 931 905 | 17 556 208 | 19 386 439 | 21 308 341 |
Денежный поток наростающим итогом | руб. | -130 439 037 | -122 414 905 | -113 536 959 | -103 762 430 | -92 979 338 | -81 086 828 | -67 944 248 | -53 488 977 | -37 557 072 | -20 000 864 | -614 425 | 20 693 916 |
| Срок окупаемости | 10 лет 9 мес. |
Показатель | 1-й период Апрель 2026 до Декабрь 2026 | Последний период Декабрь 2037 |
|---|---|---|
Стоимость приобретения | -115 900 000 | |
| -18 300 000 | ||
Операционные доходы | 6 748 045 | 36 153 602 |
| 6 657 145 | 36 032 402 | |
Компенсация коммунальных расходов | 90 900 | 121 200 |
Операционные расходы | -2 987 082 | -14 845 261 |
Эксплуатация3600 руб/м² | -164 700 | -219 600 |
Коммунальные услуги | -90 900 | -121 200 |
Налог на имущество1.00% | -68 625 | -91 500 |
| -2 662 857 | -14 412 961 | |
Чистый денежный поток | -130 439 037 | 21 308 341 |
Денежный поток наростающим итогом | -130 439 037 | 20 693 916 |
| Срок окупаемости | 10 лет | 9 мес. |
Хотите обсудить варианты с экспертом?
Подберём варианты вручную по вашим критериям
ЖК на карте
Загрузка