%22}]]&quality=25)
18 300 000 ₽
ЖК
Район
Адрес
Ясногорская ул., 16/1
Этаж
2 / 19
Площадь (общая)
52
Площадь (жилая)
46.2
Высота потолков
2.72
Санузел
Совмещенный
Балкон
Есть, 2 балкона
Есть
Вид из окон
Горы
Отделка
Цена за метр
350 000
Квартира 52 м² в ЖК Кислород
вид на горы
2 этаж
Бытха
Черновая
Исходно-разрешительная документация
Рассчет окупаемости
| Денежный поток от объекта | старт | Апрель 2026 до Декабрь 2026 | Декабрь 2027 | Декабрь 2028 | Декабрь 2029 | Декабрь 2030 | Декабрь 2031 | Декабрь 2032 | Декабрь 2033 | Декабрь 2034 | Декабрь 2035 | Декабрь 2036 | Декабрь 2037 | Декабрь 2038 | Декабрь 2039 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
Стоимость приобретения | руб. | -18 300 000 | |||||||||||||
| руб. | -8 840 000 | ||||||||||||||
Операционные доходы | руб. | 899 258 | 1 814 174 | 1 988 700 | 2 171 967 | 2 378 124 | 2 604 896 | 2 860 419 | 3 128 740 | 3 430 574 | 3 762 592 | 4 136 702 | 4 529 552 | 4 971 467 | 5 457 574 |
| руб. | 816 458 | 1 703 774 | 1 878 300 | 2 061 567 | 2 267 724 | 2 494 496 | 2 750 019 | 3 018 340 | 3 320 174 | 3 652 192 | 4 026 302 | 4 419 152 | 4 861 067 | 5 347 174 | |
Компенсация коммунальных расходов | руб. | 82 800 | 110 400 | 110 400 | 110 400 | 110 400 | 110 400 | 110 400 | 110 400 | 110 400 | 110 400 | 110 400 | 110 400 | 110 400 | 110 400 |
Операционные расходы | руб. | -431 839 | -729 577 | -773 206 | -819 024 | -870 561 | -927 254 | -991 138 | -1 058 221 | -1 133 676 | -1 216 680 | -1 310 209 | -1 408 422 | -1 518 900 | -1 640 426 |
Эксплуатация 3600 руб/м² | руб. | -140 400 | -187 200 | -187 200 | -187 200 | -187 200 | -187 200 | -187 200 | -187 200 | -187 200 | -187 200 | -187 200 | -187 200 | -187 200 | -187 200 |
Коммунальные услуги | руб. | -82 800 | -110 400 | -110 400 | -110 400 | -110 400 | -110 400 | -110 400 | -110 400 | -110 400 | -110 400 | -110 400 | -110 400 | -110 400 | -110 400 |
Налог на имущество | руб. | -4 524 | -6 032 | -6 032 | -6 032 | -6 032 | -6 032 | -6 032 | -6 032 | -6 032 | -6 032 | -6 032 | -6 032 | -6 032 | -6 032 |
| руб. | -204 115 | -425 945 | -469 574 | -515 392 | -566 929 | -623 622 | -687 506 | -754 589 | -830 044 | -913 048 | -1 006 577 | -1 104 790 | -1 215 268 | -1 336 794 | |
Чистый денежный поток | руб. | -26 672 582 | 1 084 597 | 1 215 493 | 1 352 943 | 1 507 562 | 1 677 642 | 1 869 280 | 2 070 519 | 2 296 898 | 2 545 911 | 2 826 493 | 3 121 129 | 3 452 567 | 3 817 147 |
Денежный поток наростающим итогом | руб. | -26 672 582 | -25 587 985 | -24 372 491 | -23 019 549 | -21 511 987 | -19 834 345 | -17 965 065 | -15 894 546 | -13 597 649 | -11 051 737 | -8 225 245 | -5 104 115 | -1 651 549 | 2 165 599 |
| Срок окупаемости | 13 лет 2 мес. |
Показатель | 1-й период Апрель 2026 до Декабрь 2026 | Последний период Декабрь 2039 |
|---|---|---|
Стоимость приобретения | -18 300 000 | |
| -8 840 000 | ||
Операционные доходы | 899 258 | 5 457 574 |
| 816 458 | 5 347 174 | |
Компенсация коммунальных расходов | 82 800 | 110 400 |
Операционные расходы | -431 839 | -1 640 426 |
Эксплуатация3600 руб/м² | -140 400 | -187 200 |
Коммунальные услуги | -82 800 | -110 400 |
Налог на имущество | -4 524 | -6 032 |
| -204 115 | -1 336 794 | |
Чистый денежный поток | -26 672 582 | 3 817 147 |
Денежный поток наростающим итогом | -26 672 582 | 2 165 599 |
| Срок окупаемости | 13 лет | 2 мес. |
Хотите обсудить варианты с экспертом?
Подберём варианты вручную по вашим критериям
ЖК на карте
Загрузка