%22}]]&quality=25)
22 700 000 ₽
ЖК
Район
Адрес
Ясногорская ул., 16/1
Этаж
3 / 19
Площадь (общая)
67.3
Площадь (жилая)
63.7
Высота потолков
2.72
Санузел
Совмещенный
Балкон
Есть
Есть, 2 балкона
Вид из окон
Горы
Отделка
Цена за метр
340 000
Квартира 67.3 м² в ЖК Кислород
вид на горы
3 этаж
Бытха
Черновая
Исходно-разрешительная документация
Рассчет окупаемости
| Денежный поток от объекта | старт | Апрель 2026 до Декабрь 2026 | Декабрь 2027 | Декабрь 2028 | Декабрь 2029 | Декабрь 2030 | Декабрь 2031 | Декабрь 2032 | Декабрь 2033 | Декабрь 2034 | Декабрь 2035 | Декабрь 2036 | Декабрь 2037 | Декабрь 2038 | Декабрь 2039 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
Стоимость приобретения | руб. | -22 700 000 | |||||||||||||
| руб. | -11 441 000 | ||||||||||||||
Операционные доходы | руб. | 1 077 023 | 2 176 317 | 2 386 340 | 2 606 884 | 2 854 972 | 3 127 869 | 3 435 364 | 3 758 262 | 4 121 488 | 4 521 037 | 4 971 240 | 5 443 995 | 5 975 794 | 6 560 774 |
| руб. | 982 523 | 2 050 317 | 2 260 340 | 2 480 884 | 2 728 972 | 3 001 869 | 3 309 364 | 3 632 262 | 3 995 488 | 4 395 037 | 4 845 240 | 5 317 995 | 5 849 794 | 6 434 774 | |
Компенсация коммунальных расходов | руб. | 94 500 | 126 000 | 126 000 | 126 000 | 126 000 | 126 000 | 126 000 | 126 000 | 126 000 | 126 000 | 126 000 | 126 000 | 126 000 | 126 000 |
Операционные расходы | руб. | -527 697 | -888 667 | -941 174 | -996 308 | -1 058 327 | -1 126 553 | -1 203 429 | -1 284 152 | -1 374 959 | -1 474 847 | -1 587 398 | -1 705 585 | -1 838 537 | -1 984 780 |
Эксплуатация 3600 руб/м² | руб. | -181 710 | -242 280 | -242 280 | -242 280 | -242 280 | -242 280 | -242 280 | -242 280 | -242 280 | -242 280 | -242 280 | -242 280 | -242 280 | -242 280 |
Коммунальные услуги | руб. | -94 500 | -126 000 | -126 000 | -126 000 | -126 000 | -126 000 | -126 000 | -126 000 | -126 000 | -126 000 | -126 000 | -126 000 | -126 000 | -126 000 |
Налог на имущество | руб. | -5 855 | -7 807 | -7 807 | -7 807 | -7 807 | -7 807 | -7 807 | -7 807 | -7 807 | -7 807 | -7 807 | -7 807 | -7 807 | -7 807 |
| руб. | -245 632 | -512 580 | -565 087 | -620 221 | -682 240 | -750 466 | -827 342 | -908 065 | -998 872 | -1 098 760 | -1 211 311 | -1 329 498 | -1 462 450 | -1 608 693 | |
Чистый денежный поток | руб. | -33 591 675 | 1 287 650 | 1 445 166 | 1 610 576 | 1 796 645 | 2 001 316 | 2 231 935 | 2 474 110 | 2 746 529 | 3 046 190 | 3 383 842 | 3 738 409 | 4 137 257 | 4 575 993 |
Денежный поток наростающим итогом | руб. | -33 591 675 | -32 304 025 | -30 858 858 | -29 248 283 | -27 451 638 | -25 450 322 | -23 218 387 | -20 744 277 | -17 997 748 | -14 951 558 | -11 567 716 | -7 829 307 | -3 692 050 | 883 944 |
| Срок окупаемости | 13 лет 3 мес. |
Показатель | 1-й период Апрель 2026 до Декабрь 2026 | Последний период Декабрь 2039 |
|---|---|---|
Стоимость приобретения | -22 700 000 | |
| -11 441 000 | ||
Операционные доходы | 1 077 023 | 6 560 774 |
| 982 523 | 6 434 774 | |
Компенсация коммунальных расходов | 94 500 | 126 000 |
Операционные расходы | -527 697 | -1 984 780 |
Эксплуатация3600 руб/м² | -181 710 | -242 280 |
Коммунальные услуги | -94 500 | -126 000 |
Налог на имущество | -5 855 | -7 807 |
| -245 632 | -1 608 693 | |
Чистый денежный поток | -33 591 675 | 4 575 993 |
Денежный поток наростающим итогом | -33 591 675 | 883 944 |
| Срок окупаемости | 13 лет | 3 мес. |
Хотите обсудить варианты с экспертом?
Подберём варианты вручную по вашим критериям
ЖК на карте
Загрузка