%22}]]&quality=25)
15 900 000 ₽
ЖК
Район
Адрес
Ясногорская ул., 16/1
Этаж
3 / 19
Площадь (общая)
38.7
Площадь (жилая)
35.9
Высота потолков
2.72
Санузел
Совмещенный
Балкон
Есть
Вид из окон
Горы
Отделка
Цена за метр
410 000
Квартира 38.7 м² в ЖК Кислород
вид на горы
3 этаж
Бытха
Черновая
Исходно-разрешительная документация
Рассчет окупаемости
| Денежный поток от объекта | старт | Апрель 2026 до Декабрь 2026 | Декабрь 2027 | Декабрь 2028 | Декабрь 2029 | Декабрь 2030 | Декабрь 2031 | Декабрь 2032 | Декабрь 2033 | Декабрь 2034 | Декабрь 2035 | Декабрь 2036 | Декабрь 2037 | Декабрь 2038 | Декабрь 2039 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
Стоимость приобретения | руб. | -15 900 000 | |||||||||||||
| руб. | -6 579 000 | ||||||||||||||
Операционные доходы | руб. | 713 104 | 1 436 561 | 1 574 372 | 1 719 087 | 1 881 875 | 2 060 943 | 2 262 713 | 2 474 589 | 2 712 928 | 2 975 101 | 3 270 512 | 3 580 720 | 3 929 672 | 4 313 519 |
| руб. | 644 704 | 1 345 361 | 1 483 172 | 1 627 887 | 1 790 675 | 1 969 743 | 2 171 513 | 2 383 389 | 2 621 728 | 2 883 901 | 3 179 312 | 3 489 520 | 3 838 472 | 4 222 319 | |
Компенсация коммунальных расходов | руб. | 68 400 | 91 200 | 91 200 | 91 200 | 91 200 | 91 200 | 91 200 | 91 200 | 91 200 | 91 200 | 91 200 | 91 200 | 91 200 | 91 200 |
Операционные расходы | руб. | -337 431 | -571 350 | -605 800 | -641 980 | -682 677 | -727 445 | -777 887 | -830 856 | -890 441 | -955 985 | -1 029 838 | -1 107 389 | -1 194 626 | -1 290 590 |
Эксплуатация 3600 руб/м² | руб. | -104 490 | -139 320 | -139 320 | -139 320 | -139 320 | -139 320 | -139 320 | -139 320 | -139 320 | -139 320 | -139 320 | -139 320 | -139 320 | -139 320 |
Коммунальные услуги | руб. | -68 400 | -91 200 | -91 200 | -91 200 | -91 200 | -91 200 | -91 200 | -91 200 | -91 200 | -91 200 | -91 200 | -91 200 | -91 200 | -91 200 |
Налог на имущество | руб. | -3 367 | -4 489 | -4 489 | -4 489 | -4 489 | -4 489 | -4 489 | -4 489 | -4 489 | -4 489 | -4 489 | -4 489 | -4 489 | -4 489 |
| руб. | -161 174 | -336 341 | -370 791 | -406 971 | -447 668 | -492 436 | -542 878 | -595 847 | -655 432 | -720 976 | -794 829 | -872 380 | -959 617 | -1 055 581 | |
Чистый денежный поток | руб. | -22 103 327 | 865 211 | 968 572 | 1 077 107 | 1 199 198 | 1 333 498 | 1 484 826 | 1 643 733 | 1 822 487 | 2 019 116 | 2 240 674 | 2 473 331 | 2 735 046 | 3 022 929 |
Денежный поток наростающим итогом | руб. | -22 103 327 | -21 238 116 | -20 269 544 | -19 192 437 | -17 993 239 | -16 659 741 | -15 174 916 | -13 531 183 | -11 708 696 | -9 689 580 | -7 448 907 | -4 975 576 | -2 240 530 | 782 398 |
| Срок окупаемости | 13 лет 4 мес. |
Показатель | 1-й период Апрель 2026 до Декабрь 2026 | Последний период Декабрь 2039 |
|---|---|---|
Стоимость приобретения | -15 900 000 | |
| -6 579 000 | ||
Операционные доходы | 713 104 | 4 313 519 |
| 644 704 | 4 222 319 | |
Компенсация коммунальных расходов | 68 400 | 91 200 |
Операционные расходы | -337 431 | -1 290 590 |
Эксплуатация3600 руб/м² | -104 490 | -139 320 |
Коммунальные услуги | -68 400 | -91 200 |
Налог на имущество | -3 367 | -4 489 |
| -161 174 | -1 055 581 | |
Чистый денежный поток | -22 103 327 | 3 022 929 |
Денежный поток наростающим итогом | -22 103 327 | 782 398 |
| Срок окупаемости | 13 лет | 4 мес. |
Хотите обсудить варианты с экспертом?
Подберём варианты вручную по вашим критериям
ЖК на карте
Загрузка