%22}]]&quality=25)
17 600 000 ₽
ЖК
Район
Адрес
Ясногорская ул., 16/1
Этаж
7 / 19
Площадь (общая)
48.7
Площадь (жилая)
45.1
Высота потолков
2.72
Санузел
Совмещенный
Балкон
Есть
Вид из окон
Горы
Отделка
Цена за метр
360 000
Квартира 48.7 м² в ЖК Кислород
вид на горы
7 этаж
Бытха
Черновая
Исходно-разрешительная документация
Рассчет окупаемости
| Денежный поток от объекта | старт | Апрель 2026 до Декабрь 2026 | Декабрь 2027 | Декабрь 2028 | Декабрь 2029 | Декабрь 2030 | Декабрь 2031 | Декабрь 2032 | Декабрь 2033 | Декабрь 2034 | Декабрь 2035 | Декабрь 2036 | Декабрь 2037 | Декабрь 2038 | Декабрь 2039 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
Стоимость приобретения | руб. | -17 600 000 | |||||||||||||
| руб. | -8 279 000 | ||||||||||||||
Операционные доходы | руб. | 855 419 | 1 725 405 | 1 891 328 | 2 065 563 | 2 261 560 | 2 477 156 | 2 720 085 | 2 975 183 | 3 262 141 | 3 577 795 | 3 933 467 | 4 306 956 | 4 727 091 | 5 189 240 |
| руб. | 776 219 | 1 619 805 | 1 785 728 | 1 959 963 | 2 155 960 | 2 371 556 | 2 614 485 | 2 869 583 | 3 156 541 | 3 472 195 | 3 827 867 | 4 201 356 | 4 621 491 | 5 083 640 | |
Компенсация коммунальных расходов | руб. | 79 200 | 105 600 | 105 600 | 105 600 | 105 600 | 105 600 | 105 600 | 105 600 | 105 600 | 105 600 | 105 600 | 105 600 | 105 600 | 105 600 |
Операционные расходы | руб. | -408 981 | -691 520 | -733 003 | -776 563 | -825 560 | -879 459 | -940 191 | -1 003 967 | -1 075 705 | -1 154 619 | -1 243 538 | -1 336 908 | -1 441 941 | -1 557 479 |
Эксплуатация 3600 руб/м² | руб. | -131 490 | -175 320 | -175 320 | -175 320 | -175 320 | -175 320 | -175 320 | -175 320 | -175 320 | -175 320 | -175 320 | -175 320 | -175 320 | -175 320 |
Коммунальные услуги | руб. | -79 200 | -105 600 | -105 600 | -105 600 | -105 600 | -105 600 | -105 600 | -105 600 | -105 600 | -105 600 | -105 600 | -105 600 | -105 600 | -105 600 |
Налог на имущество | руб. | -4 237 | -5 650 | -5 650 | -5 650 | -5 650 | -5 650 | -5 650 | -5 650 | -5 650 | -5 650 | -5 650 | -5 650 | -5 650 | -5 650 |
| руб. | -194 054 | -404 950 | -446 433 | -489 993 | -538 990 | -592 889 | -653 621 | -717 397 | -789 135 | -868 049 | -956 968 | -1 050 338 | -1 155 371 | -1 270 909 | |
Чистый денежный поток | руб. | -25 432 562 | 1 033 885 | 1 158 326 | 1 289 001 | 1 436 000 | 1 597 697 | 1 779 894 | 1 971 216 | 2 186 436 | 2 423 176 | 2 689 930 | 2 970 048 | 3 285 151 | 3 631 762 |
Денежный поток наростающим итогом | руб. | -25 432 562 | -24 398 677 | -23 240 352 | -21 951 351 | -20 515 350 | -18 917 653 | -17 137 759 | -15 166 543 | -12 980 107 | -10 556 931 | -7 867 001 | -4 896 953 | -1 611 802 | 2 019 960 |
| Срок окупаемости | 13 лет 2 мес. |
Показатель | 1-й период Апрель 2026 до Декабрь 2026 | Последний период Декабрь 2039 |
|---|---|---|
Стоимость приобретения | -17 600 000 | |
| -8 279 000 | ||
Операционные доходы | 855 419 | 5 189 240 |
| 776 219 | 5 083 640 | |
Компенсация коммунальных расходов | 79 200 | 105 600 |
Операционные расходы | -408 981 | -1 557 479 |
Эксплуатация3600 руб/м² | -131 490 | -175 320 |
Коммунальные услуги | -79 200 | -105 600 |
Налог на имущество | -4 237 | -5 650 |
| -194 054 | -1 270 909 | |
Чистый денежный поток | -25 432 562 | 3 631 762 |
Денежный поток наростающим итогом | -25 432 562 | 2 019 960 |
| Срок окупаемости | 13 лет | 2 мес. |
Хотите обсудить варианты с экспертом?
Подберём варианты вручную по вашим критериям
ЖК на карте
Загрузка