%22}]]&quality=25)
15 100 000 ₽
ЖК
Район
Адрес
Ясногорская ул., 16/1
Этаж
2 / 19
Площадь (общая)
43
Площадь (жилая)
40.1
Высота потолков
2.72
Санузел
Совмещенный
Балкон
Есть
Вид из окон
Горы
Отделка
Цена за метр
350 000
Квартира 43 м² в ЖК Кислород
вид на горы
2 этаж
Бытха
Черновая
Исходно-разрешительная документация
Рассчет окупаемости
| Денежный поток от объекта | старт | Апрель 2026 до Декабрь 2026 | Декабрь 2027 | Декабрь 2028 | Декабрь 2029 | Декабрь 2030 | Декабрь 2031 | Декабрь 2032 | Декабрь 2033 | Декабрь 2034 | Декабрь 2035 | Декабрь 2036 | Декабрь 2037 | Декабрь 2038 | Декабрь 2039 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
Стоимость приобретения | руб. | -15 100 000 | |||||||||||||
| руб. | -7 310 000 | ||||||||||||||
Операционные доходы | руб. | 775 921 | 1 564 255 | 1 714 533 | 1 872 337 | 2 049 851 | 2 245 116 | 2 465 137 | 2 696 178 | 2 956 076 | 3 241 964 | 3 564 096 | 3 902 364 | 4 282 881 | 4 701 449 |
| руб. | 703 021 | 1 467 055 | 1 617 333 | 1 775 137 | 1 952 651 | 2 147 916 | 2 367 937 | 2 598 978 | 2 858 876 | 3 144 764 | 3 466 896 | 3 805 164 | 4 185 681 | 4 604 249 | |
Компенсация коммунальных расходов | руб. | 72 900 | 97 200 | 97 200 | 97 200 | 97 200 | 97 200 | 97 200 | 97 200 | 97 200 | 97 200 | 97 200 | 97 200 | 97 200 | 97 200 |
Операционные расходы | руб. | -368 496 | -623 751 | -661 322 | -700 774 | -745 152 | -793 968 | -848 973 | -906 734 | -971 706 | -1 043 178 | -1 123 713 | -1 208 279 | -1 303 407 | -1 408 052 |
Эксплуатация 3600 руб/м² | руб. | -116 100 | -154 800 | -154 800 | -154 800 | -154 800 | -154 800 | -154 800 | -154 800 | -154 800 | -154 800 | -154 800 | -154 800 | -154 800 | -154 800 |
Коммунальные услуги | руб. | -72 900 | -97 200 | -97 200 | -97 200 | -97 200 | -97 200 | -97 200 | -97 200 | -97 200 | -97 200 | -97 200 | -97 200 | -97 200 | -97 200 |
Налог на имущество | руб. | -3 741 | -4 988 | -4 988 | -4 988 | -4 988 | -4 988 | -4 988 | -4 988 | -4 988 | -4 988 | -4 988 | -4 988 | -4 988 | -4 988 |
| руб. | -175 755 | -366 763 | -404 334 | -443 786 | -488 164 | -536 980 | -591 985 | -649 746 | -714 718 | -786 190 | -866 725 | -951 291 | -1 046 419 | -1 151 064 | |
Чистый денежный поток | руб. | -22 002 576 | 940 504 | 1 053 210 | 1 171 563 | 1 304 698 | 1 451 148 | 1 616 163 | 1 789 444 | 1 984 370 | 2 198 785 | 2 440 383 | 2 694 085 | 2 979 473 | 3 293 396 |
Денежный поток наростающим итогом | руб. | -22 002 576 | -21 062 071 | -20 008 861 | -18 837 298 | -17 532 600 | -16 081 452 | -14 465 289 | -12 675 845 | -10 691 475 | -8 492 690 | -6 052 307 | -3 358 223 | -378 749 | 2 914 647 |
| Срок окупаемости | 12 лет 10 мес. |
Показатель | 1-й период Апрель 2026 до Декабрь 2026 | Последний период Декабрь 2039 |
|---|---|---|
Стоимость приобретения | -15 100 000 | |
| -7 310 000 | ||
Операционные доходы | 775 921 | 4 701 449 |
| 703 021 | 4 604 249 | |
Компенсация коммунальных расходов | 72 900 | 97 200 |
Операционные расходы | -368 496 | -1 408 052 |
Эксплуатация3600 руб/м² | -116 100 | -154 800 |
Коммунальные услуги | -72 900 | -97 200 |
Налог на имущество | -3 741 | -4 988 |
| -175 755 | -1 151 064 | |
Чистый денежный поток | -22 002 576 | 3 293 396 |
Денежный поток наростающим итогом | -22 002 576 | 2 914 647 |
| Срок окупаемости | 12 лет | 10 мес. |
Хотите обсудить варианты с экспертом?
Подберём варианты вручную по вашим критериям
ЖК на карте
Загрузка