%22}]]&quality=25)
172 900 000 ₽
Район
Адрес
Олимпийский проспект, 36/1к1
Этаж
4 / 8
Площадь (общая)
49.6
Площадь (жилая)
37.3
Высота потолков
3.1
Санузел
Совмещенный
Балкон
Есть
Вид из окон
Море
Отделка
Цена за метр
3 490 000
Апартамент 49.6 м² в ЖК Mantera Supreme
вид на море
4 этаж
Сириус
Под ключ
Исходно-разрешительная документация
Рассчет окупаемости
| Денежный поток от объекта | старт | Апрель 2026 до Декабрь 2026 | Декабрь 2027 | Декабрь 2028 | Декабрь 2029 | Декабрь 2030 | Декабрь 2031 | Декабрь 2032 | Декабрь 2033 | Декабрь 2034 | Декабрь 2035 | Декабрь 2036 | Декабрь 2037 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
Стоимость приобретения | руб. | -172 900 000 | |||||||||||
Операционные доходы | руб. | 7 953 587 | 16 537 100 | 18 220 130 | 19 987 463 | 21 975 530 | 24 162 402 | 26 626 527 | 29 214 079 | 32 124 807 | 35 326 608 | 38 934 332 | 42 722 767 |
| руб. | 7 873 487 | 16 430 300 | 18 113 330 | 19 880 663 | 21 868 730 | 24 055 602 | 26 519 727 | 29 107 279 | 32 018 007 | 35 219 808 | 38 827 532 | 42 615 967 | |
Компенсация коммунальных расходов | руб. | 80 100 | 106 800 | 106 800 | 106 800 | 106 800 | 106 800 | 106 800 | 106 800 | 106 800 | 106 800 | 106 800 | 106 800 |
Операционные расходы | руб. | -3 294 969 | -6 766 215 | -7 439 428 | -8 146 362 | -8 941 590 | -9 816 338 | -10 801 986 | -11 837 009 | -13 001 297 | -14 282 018 | -15 725 109 | -17 240 484 |
Коммунальные услуги | руб. | -80 100 | -106 800 | -106 800 | -106 800 | -106 800 | -106 800 | -106 800 | -106 800 | -106 800 | -106 800 | -106 800 | -106 800 |
Налог на имущество 2.00% | руб. | -65 472 | -87 296 | -87 296 | -87 296 | -87 296 | -87 296 | -87 296 | -87 296 | -87 296 | -87 296 | -87 296 | -87 296 |
| руб. | -3 149 397 | -6 572 119 | -7 245 332 | -7 952 266 | -8 747 494 | -9 622 242 | -10 607 890 | -11 642 913 | -12 807 201 | -14 087 922 | -15 531 013 | -17 046 388 | |
Чистый денежный поток | руб. | -168 241 382 | 9 770 885 | 10 780 702 | 11 841 101 | 13 033 939 | 14 346 064 | 15 824 540 | 17 377 070 | 19 123 509 | 21 044 589 | 23 209 223 | 25 482 283 |
Денежный поток наростающим итогом | руб. | -168 241 382 | -158 470 497 | -147 689 796 | -135 848 695 | -122 814 756 | -108 468 692 | -92 644 151 | -75 267 082 | -56 143 572 | -35 098 983 | -11 889 760 | 13 592 522 |
| Срок окупаемости | 11 лет 1 мес. |
Показатель | 1-й период Апрель 2026 до Декабрь 2026 | Последний период Декабрь 2037 |
|---|---|---|
Стоимость приобретения | -172 900 000 | |
Операционные доходы | 7 953 587 | 42 722 767 |
| 7 873 487 | 42 615 967 | |
Компенсация коммунальных расходов | 80 100 | 106 800 |
Операционные расходы | -3 294 969 | -17 240 484 |
Коммунальные услуги | -80 100 | -106 800 |
Налог на имущество2.00% | -65 472 | -87 296 |
| -3 149 397 | -17 046 388 | |
Чистый денежный поток | -168 241 382 | 25 482 283 |
Денежный поток наростающим итогом | -168 241 382 | 13 592 522 |
| Срок окупаемости | 11 лет | 1 мес. |
Хотите обсудить варианты с экспертом?
Подберём варианты вручную по вашим критериям
ЖК на карте
Загрузка