%22}]]&quality=25)
511 800 000 ₽
Район
Адрес
Олимпийский проспект, 36/1к1
Этаж
5 / 8
Площадь (общая)
149.4
Площадь (жилая)
107
Высота потолков
3.1
Санузел
Раздельный
Балкон
Есть
Есть, 2 балкона
Вид из окон
Море
Отделка
Цена за метр
3 430 000
Апартамент 149.4 м² в ЖК Mantera Supreme
вид на море
5 этаж
Сириус
Под ключ
Исходно-разрешительная документация
Рассчет окупаемости
| Денежный поток от объекта | старт | Апрель 2026 до Декабрь 2026 | Декабрь 2027 | Декабрь 2028 | Декабрь 2029 | Декабрь 2030 | Декабрь 2031 | Декабрь 2032 | Декабрь 2033 | Декабрь 2034 | Декабрь 2035 | Декабрь 2036 | Декабрь 2037 | Декабрь 2038 | Декабрь 2039 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
Стоимость приобретения | руб. | -511 800 000 | |||||||||||||
Операционные доходы | руб. | 17 364 395 | 36 134 099 | 39 817 040 | 43 684 460 | 48 034 906 | 52 820 396 | 58 212 590 | 63 874 880 | 70 244 367 | 77 250 804 | 85 145 516 | 93 435 673 | 102 761 240 | 113 019 364 |
| руб. | 17 229 395 | 35 954 099 | 39 637 040 | 43 504 460 | 47 854 906 | 52 640 396 | 58 032 590 | 63 694 880 | 70 064 367 | 77 070 804 | 84 965 516 | 93 255 673 | 102 581 240 | 112 839 364 | |
Компенсация коммунальных расходов | руб. | 135 000 | 180 000 | 180 000 | 180 000 | 180 000 | 180 000 | 180 000 | 180 000 | 180 000 | 180 000 | 180 000 | 180 000 | 180 000 | 180 000 |
Операционные расходы | руб. | -7 223 965 | -14 824 583 | -16 297 761 | -17 844 728 | -19 584 905 | -21 499 102 | -23 655 982 | -25 920 894 | -28 468 690 | -31 271 266 | -34 429 151 | -37 745 213 | -41 475 441 | -45 578 690 |
Коммунальные услуги | руб. | -135 000 | -180 000 | -180 000 | -180 000 | -180 000 | -180 000 | -180 000 | -180 000 | -180 000 | -180 000 | -180 000 | -180 000 | -180 000 | -180 000 |
Налог на имущество 2.00% | руб. | -197 208 | -262 944 | -262 944 | -262 944 | -262 944 | -262 944 | -262 944 | -262 944 | -262 944 | -262 944 | -262 944 | -262 944 | -262 944 | -262 944 |
| руб. | -6 891 757 | -14 381 639 | -15 854 817 | -17 401 784 | -19 141 961 | -21 056 158 | -23 213 038 | -25 477 950 | -28 025 746 | -30 828 322 | -33 986 207 | -37 302 269 | -41 032 497 | -45 135 746 | |
Чистый денежный поток | руб. | -501 659 570 | 21 309 516 | 23 519 279 | 25 839 732 | 28 450 001 | 31 321 294 | 34 556 608 | 37 953 986 | 41 775 677 | 45 979 538 | 50 716 365 | 55 690 460 | 61 285 799 | 67 440 674 |
Денежный поток наростающим итогом | руб. | -501 659 570 | -480 350 054 | -456 830 774 | -430 991 043 | -402 541 042 | -371 219 748 | -336 663 139 | -298 709 154 | -256 933 476 | -210 953 938 | -160 237 573 | -104 547 113 | -43 261 314 | 24 179 361 |
| Срок окупаемости | 13 лет 4 мес. |
Показатель | 1-й период Апрель 2026 до Декабрь 2026 | Последний период Декабрь 2039 |
|---|---|---|
Стоимость приобретения | -511 800 000 | |
Операционные доходы | 17 364 395 | 113 019 364 |
| 17 229 395 | 112 839 364 | |
Компенсация коммунальных расходов | 135 000 | 180 000 |
Операционные расходы | -7 223 965 | -45 578 690 |
Коммунальные услуги | -135 000 | -180 000 |
Налог на имущество2.00% | -197 208 | -262 944 |
| -6 891 757 | -45 135 746 | |
Чистый денежный поток | -501 659 570 | 67 440 674 |
Денежный поток наростающим итогом | -501 659 570 | 24 179 361 |
| Срок окупаемости | 13 лет | 4 мес. |
Хотите обсудить варианты с экспертом?
Подберём варианты вручную по вашим критериям
ЖК на карте
Загрузка