%22}]]&quality=25)
134 500 000 ₽
ЖК
Район
Адрес
ул. Есауленко, 108/3
Этаж
1 / 6
Площадь (общая)
79.1
Площадь (жилая)
70.4
Высота потолков
3
Санузел
Совмещенный
Балкон
Есть
Вид из окон
Море
Отделка
Цена за метр
1 700 000
Апартамент 79.1 м² в ЖК The Name
вид на море
1 этаж
Приморье
Под ключ
Исходно-разрешительная документация
Рассчет окупаемости
| Денежный поток от объекта | старт | Апрель 2026 до Декабрь 2026 | Декабрь 2027 | Декабрь 2028 | Декабрь 2029 | Декабрь 2030 | Декабрь 2031 | Декабрь 2032 | Декабрь 2033 | Декабрь 2034 | Декабрь 2035 | Декабрь 2036 | Декабрь 2037 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
Стоимость приобретения | руб. | -134 500 000 | |||||||||||
| руб. | -23 730 000 | ||||||||||||
Операционные доходы | руб. | 7 984 765 | 16 587 244 | 18 272 706 | 20 042 593 | 22 033 532 | 24 223 566 | 26 691 251 | 29 282 542 | 32 197 477 | 35 403 904 | 39 016 842 | 42 810 752 |
| руб. | 7 884 865 | 16 454 044 | 18 139 506 | 19 909 393 | 21 900 332 | 24 090 366 | 26 558 051 | 29 149 342 | 32 064 277 | 35 270 704 | 38 883 642 | 42 677 552 | |
Компенсация коммунальных расходов | руб. | 99 900 | 133 200 | 133 200 | 133 200 | 133 200 | 133 200 | 133 200 | 133 200 | 133 200 | 133 200 | 133 200 | 133 200 |
Операционные расходы | руб. | -3 556 403 | -7 118 228 | -7 792 412 | -8 500 368 | -9 296 744 | -10 172 757 | -11 159 831 | -12 196 349 | -13 362 320 | -14 644 893 | -16 090 067 | -17 607 630 |
Эксплуатация 3600 руб/м² | руб. | -213 570 | -284 760 | -284 760 | -284 760 | -284 760 | -284 760 | -284 760 | -284 760 | -284 760 | -284 760 | -284 760 | -284 760 |
Коммунальные услуги | руб. | -99 900 | -133 200 | -133 200 | -133 200 | -133 200 | -133 200 | -133 200 | -133 200 | -133 200 | -133 200 | -133 200 | -133 200 |
Налог на имущество 1.00% | руб. | -88 988 | -118 650 | -118 650 | -118 650 | -118 650 | -118 650 | -118 650 | -118 650 | -118 650 | -118 650 | -118 650 | -118 650 |
| руб. | -3 153 945 | -6 581 618 | -7 255 802 | -7 963 758 | -8 760 134 | -9 636 147 | -10 623 221 | -11 659 739 | -12 825 710 | -14 108 283 | -15 553 457 | -17 071 020 | |
Чистый денежный поток | руб. | -153 801 637 | 9 469 016 | 10 480 294 | 11 542 225 | 12 736 788 | 14 050 809 | 15 531 420 | 17 086 193 | 18 835 157 | 20 759 011 | 22 926 775 | 25 203 122 |
Денежный поток наростающим итогом | руб. | -153 801 637 | -144 332 621 | -133 852 327 | -122 310 102 | -109 573 314 | -95 522 506 | -79 991 086 | -62 904 892 | -44 069 736 | -23 310 725 | -383 950 | 24 819 172 |
| Срок окупаемости | 10 лет 9 мес. |
Показатель | 1-й период Апрель 2026 до Декабрь 2026 | Последний период Декабрь 2037 |
|---|---|---|
Стоимость приобретения | -134 500 000 | |
| -23 730 000 | ||
Операционные доходы | 7 984 765 | 42 810 752 |
| 7 884 865 | 42 677 552 | |
Компенсация коммунальных расходов | 99 900 | 133 200 |
Операционные расходы | -3 556 403 | -17 607 630 |
Эксплуатация3600 руб/м² | -213 570 | -284 760 |
Коммунальные услуги | -99 900 | -133 200 |
Налог на имущество1.00% | -88 988 | -118 650 |
| -3 153 945 | -17 071 020 | |
Чистый денежный поток | -153 801 637 | 25 203 122 |
Денежный поток наростающим итогом | -153 801 637 | 24 819 172 |
| Срок окупаемости | 10 лет | 9 мес. |
Хотите обсудить варианты с экспертом?
Подберём варианты вручную по вашим критериям
ЖК на карте
Загрузка