%22}]]&quality=25)
14 600 000 ₽
Район
Адрес
ул. Володарского, 6
Этаж
2 / 8
Площадь (общая)
22.2
Площадь (жилая)
18.9
Высота потолков
2.8
Санузел
Совмещенный
Балкон
Вид из окон
Горы
Отделка
Цена за метр
660 000
Апартамент 22.2 м² в ЖК Marina 4*
вид на горы
2 этаж
Хоста
Под ключ
Исходно-разрешительная документация
Рассчет окупаемости
| Денежный поток от объекта | старт | Апрель 2026 до Декабрь 2026 | Декабрь 2027 | Декабрь 2028 | Декабрь 2029 | Декабрь 2030 | Декабрь 2031 | Декабрь 2032 | Декабрь 2033 | Декабрь 2034 | Декабрь 2035 | Декабрь 2036 | Декабрь 2037 | Декабрь 2038 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
Стоимость приобретения | руб. | -14 600 000 | ||||||||||||
| руб. | -5 550 000 | |||||||||||||
Операционные доходы | руб. | 709 955 | 1 443 551 | 1 584 537 | 1 732 585 | 1 899 123 | 2 082 315 | 2 288 733 | 2 505 490 | 2 749 318 | 3 017 530 | 3 319 746 | 3 637 100 | 3 994 090 |
| руб. | 659 555 | 1 376 351 | 1 517 337 | 1 665 385 | 1 831 923 | 2 015 115 | 2 221 533 | 2 438 290 | 2 682 118 | 2 950 330 | 3 252 546 | 3 569 900 | 3 926 890 | |
Компенсация коммунальных расходов | руб. | 50 400 | 67 200 | 67 200 | 67 200 | 67 200 | 67 200 | 67 200 | 67 200 | 67 200 | 67 200 | 67 200 | 67 200 | 67 200 |
Операционные расходы | руб. | -278 238 | -520 066 | -562 361 | -606 773 | -656 738 | -711 695 | -773 619 | -838 647 | -911 796 | -992 258 | -1 082 924 | -1 178 132 | -1 285 227 |
Коммунальные услуги | руб. | -50 400 | -67 200 | -67 200 | -67 200 | -67 200 | -67 200 | -67 200 | -67 200 | -67 200 | -67 200 | -67 200 | -67 200 | -67 200 |
Налог на имущество 2.00% | руб. | -29 970 | -39 960 | -39 960 | -39 960 | -39 960 | -39 960 | -39 960 | -39 960 | -39 960 | -39 960 | -39 960 | -39 960 | -39 960 |
| руб. | -197 868 | -412 906 | -455 201 | -499 613 | -549 578 | -604 535 | -666 459 | -731 487 | -804 636 | -885 098 | -975 764 | -1 070 972 | -1 178 067 | |
Чистый денежный поток | руб. | -19 718 283 | 923 485 | 1 022 176 | 1 125 812 | 1 242 385 | 1 370 620 | 1 515 114 | 1 666 843 | 1 837 522 | 2 025 272 | 2 236 822 | 2 458 968 | 2 708 863 |
Денежный поток наростающим итогом | руб. | -19 718 283 | -18 794 798 | -17 772 623 | -16 646 811 | -15 404 426 | -14 033 806 | -12 518 692 | -10 851 850 | -9 014 327 | -6 989 055 | -4 752 233 | -2 293 265 | 415 597 |
| Срок окупаемости | 12 лет 6 мес. |
Показатель | 1-й период Апрель 2026 до Декабрь 2026 | Последний период Декабрь 2038 |
|---|---|---|
Стоимость приобретения | -14 600 000 | |
| -5 550 000 | ||
Операционные доходы | 709 955 | 3 994 090 |
| 659 555 | 3 926 890 | |
Компенсация коммунальных расходов | 50 400 | 67 200 |
Операционные расходы | -278 238 | -1 285 227 |
Коммунальные услуги | -50 400 | -67 200 |
Налог на имущество2.00% | -29 970 | -39 960 |
| -197 868 | -1 178 067 | |
Чистый денежный поток | -19 718 283 | 2 708 863 |
Денежный поток наростающим итогом | -19 718 283 | 415 597 |
| Срок окупаемости | 12 лет | 6 мес. |
Хотите обсудить варианты с экспертом?
Подберём варианты вручную по вашим критериям
ЖК на карте
Загрузка