%22}]]&quality=25)
10 400 000 ₽
ЖК
Район
Адрес
Ясногорская ул., 16/1
Этаж
1 / 19
Площадь (общая)
24.3
Площадь (жилая)
21.6
Высота потолков
2.72
Санузел
Совмещенный
Балкон
Есть
Вид из окон
Горы
Отделка
Цена за метр
430 000
Квартира 24.3 м² в ЖК Кислород
вид на горы
1 этаж
Бытха
Черновая
Исходно-разрешительная документация
Рассчет окупаемости
| Денежный поток от объекта | старт | Апрель 2026 до Декабрь 2026 | Декабрь 2027 | Декабрь 2028 | Декабрь 2029 | Декабрь 2030 | Декабрь 2031 | Декабрь 2032 | Декабрь 2033 | Декабрь 2034 | Декабрь 2035 | Декабрь 2036 | Декабрь 2037 | Декабрь 2038 | Декабрь 2039 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
Стоимость приобретения | руб. | -10 400 000 | |||||||||||||
| руб. | -4 131 000 | ||||||||||||||
Операционные доходы | руб. | 490 667 | 983 232 | 1 076 574 | 1 174 591 | 1 284 850 | 1 406 135 | 1 542 797 | 1 686 303 | 1 847 734 | 2 025 307 | 2 225 393 | 2 435 502 | 2 671 852 | 2 931 837 |
| руб. | 436 667 | 911 232 | 1 004 574 | 1 102 591 | 1 212 850 | 1 334 135 | 1 470 797 | 1 614 303 | 1 775 734 | 1 953 307 | 2 153 393 | 2 363 502 | 2 599 852 | 2 859 837 | |
Компенсация коммунальных расходов | руб. | 54 000 | 72 000 | 72 000 | 72 000 | 72 000 | 72 000 | 72 000 | 72 000 | 72 000 | 72 000 | 72 000 | 72 000 | 72 000 | 72 000 |
Операционные расходы | руб. | -230 098 | -389 049 | -412 387 | -436 889 | -464 455 | -494 776 | -528 941 | -564 818 | -605 175 | -649 569 | -699 591 | -752 118 | -811 206 | -876 201 |
Эксплуатация 3600 руб/м² | руб. | -65 610 | -87 480 | -87 480 | -87 480 | -87 480 | -87 480 | -87 480 | -87 480 | -87 480 | -87 480 | -87 480 | -87 480 | -87 480 | -87 480 |
Коммунальные услуги | руб. | -54 000 | -72 000 | -72 000 | -72 000 | -72 000 | -72 000 | -72 000 | -72 000 | -72 000 | -72 000 | -72 000 | -72 000 | -72 000 | -72 000 |
Налог на имущество | руб. | -1 321 | -1 762 | -1 762 | -1 762 | -1 762 | -1 762 | -1 762 | -1 762 | -1 762 | -1 762 | -1 762 | -1 762 | -1 762 | -1 762 |
| руб. | -109 167 | -227 807 | -251 145 | -275 647 | -303 213 | -333 534 | -367 699 | -403 576 | -443 933 | -488 327 | -538 349 | -590 876 | -649 964 | -714 959 | |
Чистый денежный поток | руб. | -14 270 431 | 594 184 | 664 187 | 737 702 | 820 395 | 911 359 | 1 013 856 | 1 121 486 | 1 242 559 | 1 375 739 | 1 525 803 | 1 683 384 | 1 860 646 | 2 055 636 |
Денежный поток наростающим итогом | руб. | -14 270 431 | -13 676 247 | -13 012 060 | -12 274 358 | -11 453 962 | -10 542 603 | -9 528 747 | -8 407 261 | -7 164 702 | -5 788 963 | -4 263 161 | -2 579 777 | -719 131 | 1 336 506 |
| Срок окупаемости | 13 лет 2 мес. |
Показатель | 1-й период Апрель 2026 до Декабрь 2026 | Последний период Декабрь 2039 |
|---|---|---|
Стоимость приобретения | -10 400 000 | |
| -4 131 000 | ||
Операционные доходы | 490 667 | 2 931 837 |
| 436 667 | 2 859 837 | |
Компенсация коммунальных расходов | 54 000 | 72 000 |
Операционные расходы | -230 098 | -876 201 |
Эксплуатация3600 руб/м² | -65 610 | -87 480 |
Коммунальные услуги | -54 000 | -72 000 |
Налог на имущество | -1 321 | -1 762 |
| -109 167 | -714 959 | |
Чистый денежный поток | -14 270 431 | 2 055 636 |
Денежный поток наростающим итогом | -14 270 431 | 1 336 506 |
| Срок окупаемости | 13 лет | 2 мес. |
Хотите обсудить варианты с экспертом?
Подберём варианты вручную по вашим критериям
ЖК на карте
Загрузка