%22}]]&quality=25)
8 900 000 ₽
ЖК
Район
Адрес
Ясногорская ул., 16/1
Этаж
2 / 19
Площадь (общая)
20.5
Площадь (жилая)
17.3
Высота потолков
2.72
Санузел
Совмещенный
Балкон
Есть
Вид из окон
Горы
Отделка
Цена за метр
430 000
Квартира 20.5 м² в ЖК Кислород
вид на горы
2 этаж
Бытха
Черновая
Исходно-разрешительная документация
Рассчет окупаемости
| Денежный поток от объекта | старт | Апрель 2026 до Декабрь 2026 | Декабрь 2027 | Декабрь 2028 | Декабрь 2029 | Декабрь 2030 | Декабрь 2031 | Декабрь 2032 | Декабрь 2033 | Декабрь 2034 | Декабрь 2035 | Декабрь 2036 | Декабрь 2037 | Декабрь 2038 | Декабрь 2039 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
Стоимость приобретения | руб. | -8 900 000 | |||||||||||||
| руб. | -3 485 000 | ||||||||||||||
Операционные доходы | руб. | 415 020 | 831 476 | 910 378 | 993 233 | 1 086 437 | 1 188 960 | 1 304 482 | 1 425 790 | 1 562 249 | 1 712 354 | 1 881 489 | 2 059 096 | 2 258 886 | 2 478 655 |
| руб. | 369 120 | 770 276 | 849 178 | 932 033 | 1 025 237 | 1 127 760 | 1 243 282 | 1 364 590 | 1 501 049 | 1 651 154 | 1 820 289 | 1 997 896 | 2 197 686 | 2 417 455 | |
Компенсация коммунальных расходов | руб. | 45 900 | 61 200 | 61 200 | 61 200 | 61 200 | 61 200 | 61 200 | 61 200 | 61 200 | 61 200 | 61 200 | 61 200 | 61 200 | 61 200 |
Операционные расходы | руб. | -194 646 | -329 054 | -348 782 | -369 496 | -392 795 | -418 428 | -447 307 | -477 634 | -511 749 | -549 274 | -591 560 | -635 961 | -685 909 | -740 851 |
Эксплуатация 3600 руб/м² | руб. | -55 350 | -73 800 | -73 800 | -73 800 | -73 800 | -73 800 | -73 800 | -73 800 | -73 800 | -73 800 | -73 800 | -73 800 | -73 800 | -73 800 |
Коммунальные услуги | руб. | -45 900 | -61 200 | -61 200 | -61 200 | -61 200 | -61 200 | -61 200 | -61 200 | -61 200 | -61 200 | -61 200 | -61 200 | -61 200 | -61 200 |
Налог на имущество | руб. | -1 115 | -1 487 | -1 487 | -1 487 | -1 487 | -1 487 | -1 487 | -1 487 | -1 487 | -1 487 | -1 487 | -1 487 | -1 487 | -1 487 |
| руб. | -92 281 | -192 567 | -212 295 | -233 009 | -256 308 | -281 941 | -310 820 | -341 147 | -375 262 | -412 787 | -455 073 | -499 474 | -549 422 | -604 364 | |
Чистый денежный поток | руб. | -12 164 626 | 502 422 | 561 597 | 623 738 | 693 642 | 770 533 | 857 175 | 948 156 | 1 050 500 | 1 163 080 | 1 289 929 | 1 423 136 | 1 572 977 | 1 737 804 |
Денежный поток наростающим итогом | руб. | -12 164 626 | -11 662 204 | -11 100 608 | -10 476 870 | -9 783 228 | -9 012 696 | -8 155 520 | -7 207 364 | -6 156 864 | -4 993 784 | -3 703 854 | -2 280 719 | -707 741 | 1 030 062 |
| Срок окупаемости | 13 лет 2 мес. |
Показатель | 1-й период Апрель 2026 до Декабрь 2026 | Последний период Декабрь 2039 |
|---|---|---|
Стоимость приобретения | -8 900 000 | |
| -3 485 000 | ||
Операционные доходы | 415 020 | 2 478 655 |
| 369 120 | 2 417 455 | |
Компенсация коммунальных расходов | 45 900 | 61 200 |
Операционные расходы | -194 646 | -740 851 |
Эксплуатация3600 руб/м² | -55 350 | -73 800 |
Коммунальные услуги | -45 900 | -61 200 |
Налог на имущество | -1 115 | -1 487 |
| -92 281 | -604 364 | |
Чистый денежный поток | -12 164 626 | 1 737 804 |
Денежный поток наростающим итогом | -12 164 626 | 1 030 062 |
| Срок окупаемости | 13 лет | 2 мес. |
Хотите обсудить варианты с экспертом?
Подберём варианты вручную по вашим критериям
ЖК на карте
Загрузка