%22}]]&quality=25)
192 000 000 ₽
Район
Адрес
Олимпийский проспект, 36/1к1
Этаж
2 / 8
Площадь (общая)
61.1
Площадь (жилая)
44.6
Высота потолков
3.1
Санузел
Раздельный
Балкон
Есть
Вид из окон
Горы
Отделка
Цена за метр
3 140 000
Апартамент 61.1 м² в ЖК Mantera Supreme
вид на горы
2 этаж
Сириус
Под ключ
Исходно-разрешительная документация
Рассчет окупаемости
| Денежный поток от объекта | старт | Апрель 2026 до Декабрь 2026 | Декабрь 2027 | Декабрь 2028 | Декабрь 2029 | Декабрь 2030 | Декабрь 2031 | Декабрь 2032 | Декабрь 2033 | Декабрь 2034 | Декабрь 2035 | Декабрь 2036 | Декабрь 2037 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
Стоимость приобретения | руб. | -192 000 000 | |||||||||||
Операционные доходы | руб. | 9 283 821 | 19 304 878 | 21 269 949 | 23 333 451 | 25 654 676 | 28 208 023 | 31 085 084 | 34 106 256 | 37 504 762 | 41 243 118 | 45 455 422 | 49 878 721 |
| руб. | 9 192 921 | 19 183 678 | 21 148 749 | 23 212 251 | 25 533 476 | 28 086 823 | 30 963 884 | 33 985 056 | 37 383 562 | 41 121 918 | 45 334 222 | 49 757 521 | |
Компенсация коммунальных расходов | руб. | 90 900 | 121 200 | 121 200 | 121 200 | 121 200 | 121 200 | 121 200 | 121 200 | 121 200 | 121 200 | 121 200 | 121 200 |
Операционные расходы | руб. | -3 848 719 | -7 902 208 | -8 688 237 | -9 513 637 | -10 442 126 | -11 463 466 | -12 614 287 | -13 822 757 | -15 182 159 | -16 677 503 | -18 362 425 | -20 131 742 |
Коммунальные услуги | руб. | -90 900 | -121 200 | -121 200 | -121 200 | -121 200 | -121 200 | -121 200 | -121 200 | -121 200 | -121 200 | -121 200 | -121 200 |
Налог на имущество 2.00% | руб. | -80 652 | -107 536 | -107 536 | -107 536 | -107 536 | -107 536 | -107 536 | -107 536 | -107 536 | -107 536 | -107 536 | -107 536 |
| руб. | -3 677 167 | -7 673 472 | -8 459 501 | -9 284 901 | -10 213 390 | -11 234 730 | -12 385 551 | -13 594 021 | -14 953 423 | -16 448 767 | -18 133 689 | -19 903 006 | |
Чистый денежный поток | руб. | -186 564 898 | 11 402 671 | 12 581 713 | 13 819 814 | 15 212 550 | 16 744 558 | 18 470 797 | 20 283 500 | 22 322 603 | 24 565 615 | 27 092 998 | 29 746 979 |
Денежный поток наростающим итогом | руб. | -186 564 898 | -175 162 227 | -162 580 515 | -148 760 701 | -133 548 151 | -116 803 593 | -98 332 796 | -78 049 296 | -55 726 693 | -31 161 078 | -4 068 080 | 25 678 899 |
| Срок окупаемости | 10 лет 11 мес. |
Показатель | 1-й период Апрель 2026 до Декабрь 2026 | Последний период Декабрь 2037 |
|---|---|---|
Стоимость приобретения | -192 000 000 | |
Операционные доходы | 9 283 821 | 49 878 721 |
| 9 192 921 | 49 757 521 | |
Компенсация коммунальных расходов | 90 900 | 121 200 |
Операционные расходы | -3 848 719 | -20 131 742 |
Коммунальные услуги | -90 900 | -121 200 |
Налог на имущество2.00% | -80 652 | -107 536 |
| -3 677 167 | -19 903 006 | |
Чистый денежный поток | -186 564 898 | 29 746 979 |
Денежный поток наростающим итогом | -186 564 898 | 25 678 899 |
| Срок окупаемости | 10 лет | 11 мес. |
Хотите обсудить варианты с экспертом?
Подберём варианты вручную по вашим критериям
ЖК на карте
Загрузка