%22}]]&quality=25)
268 000 000 ₽
Район
Адрес
Олимпийский проспект, 36/1к1
Этаж
2 / 8
Площадь (общая)
86.9
Площадь (жилая)
62.1
Высота потолков
3.1
Санузел
Раздельный
Балкон
Есть
Вид из окон
Горы
Отделка
Цена за метр
3 080 000
Апартамент 86.9 м² в ЖК Mantera Supreme
вид на горы
2 этаж
Сириус
Под ключ
Исходно-разрешительная документация
Рассчет окупаемости
| Денежный поток от объекта | старт | Апрель 2026 до Декабрь 2026 | Декабрь 2027 | Декабрь 2028 | Декабрь 2029 | Декабрь 2030 | Декабрь 2031 | Декабрь 2032 | Декабрь 2033 | Декабрь 2034 | Декабрь 2035 | Декабрь 2036 | Декабрь 2037 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
Стоимость приобретения | руб. | -268 000 000 | |||||||||||
Операционные доходы | руб. | 11 562 530 | 24 051 247 | 26 500 913 | 29 073 281 | 31 966 930 | 35 149 943 | 38 736 497 | 42 502 702 | 46 739 293 | 51 399 542 | 56 650 617 | 62 164 718 |
| руб. | 11 459 930 | 23 914 447 | 26 364 113 | 28 936 481 | 31 830 130 | 35 013 143 | 38 599 697 | 42 365 902 | 46 602 493 | 51 262 742 | 56 513 817 | 62 027 918 | |
Компенсация коммунальных расходов | руб. | 102 600 | 136 800 | 136 800 | 136 800 | 136 800 | 136 800 | 136 800 | 136 800 | 136 800 | 136 800 | 136 800 | 136 800 |
Операционные расходы | руб. | -4 801 280 | -9 855 525 | -10 835 388 | -11 864 334 | -13 021 797 | -14 295 000 | -15 729 621 | -17 236 107 | -18 930 743 | -20 794 839 | -22 895 270 | -25 100 911 |
Коммунальные услуги | руб. | -102 600 | -136 800 | -136 800 | -136 800 | -136 800 | -136 800 | -136 800 | -136 800 | -136 800 | -136 800 | -136 800 | -136 800 |
Налог на имущество 2.00% | руб. | -114 708 | -152 944 | -152 944 | -152 944 | -152 944 | -152 944 | -152 944 | -152 944 | -152 944 | -152 944 | -152 944 | -152 944 |
| руб. | -4 583 972 | -9 565 781 | -10 545 644 | -11 574 590 | -12 732 053 | -14 005 256 | -15 439 877 | -16 946 363 | -18 640 999 | -20 505 095 | -22 605 526 | -24 811 167 | |
Чистый денежный поток | руб. | -261 238 749 | 14 195 723 | 15 665 525 | 17 208 948 | 18 945 133 | 20 854 943 | 23 006 877 | 25 266 596 | 27 808 550 | 30 604 703 | 33 755 347 | 37 063 807 |
Денежный поток наростающим итогом | руб. | -261 238 749 | -247 043 026 | -231 377 501 | -214 168 553 | -195 223 421 | -174 368 478 | -151 361 601 | -126 095 005 | -98 286 455 | -67 681 751 | -33 926 404 | 3 137 403 |
| Срок окупаемости | 11 лет 7 мес. |
Показатель | 1-й период Апрель 2026 до Декабрь 2026 | Последний период Декабрь 2037 |
|---|---|---|
Стоимость приобретения | -268 000 000 | |
Операционные доходы | 11 562 530 | 62 164 718 |
| 11 459 930 | 62 027 918 | |
Компенсация коммунальных расходов | 102 600 | 136 800 |
Операционные расходы | -4 801 280 | -25 100 911 |
Коммунальные услуги | -102 600 | -136 800 |
Налог на имущество2.00% | -114 708 | -152 944 |
| -4 583 972 | -24 811 167 | |
Чистый денежный поток | -261 238 749 | 37 063 807 |
Денежный поток наростающим итогом | -261 238 749 | 3 137 403 |
| Срок окупаемости | 11 лет | 7 мес. |
Хотите обсудить варианты с экспертом?
Подберём варианты вручную по вашим критериям
ЖК на карте
Загрузка