Новостройки с черновой отделкой в Сочи

Минимальная цена за квадрат: контроль над ремонтом любой сложности и экономия на отделочных работах.

11ЖК
71квартир
от 8,3 млн ₽
21–138 м²площадь
от 270 тыс. ₽/м²
2023–2028сдача
окупаемость 8–15лет
О подборке
  • Минимум готовности после сдачи
  • Ниже цена, но больше работ
  • Подходит под свой проект ремонта
Показаны 0 ЖК с 0 лотами
Средн. цена 540 тыс ₽/м²
Средн. доходность 8.6%
Изображение жк или квартиры № 1
Изображение жк или квартиры № 2
Изображение жк или квартиры № 3
Изображение жк или квартиры № 4
Изображение жк или квартиры № 5
Изображение жк или квартиры № 6
Изображение жк или квартиры № 7

Greenmont

сдача 2 кв. 2026
Адлер, ул. Ленина, 280А
Неометрия
от 25 800 000 ₽
Элитный·Апартаменты·950 м до моря
6 апартаментов
Изображение жк или квартиры № 1
Изображение жк или квартиры № 2
Изображение жк или квартиры № 3
Изображение жк или квартиры № 4
Изображение жк или квартиры № 5
Изображение жк или квартиры № 6
Изображение жк или квартиры № 7
Изображение жк или квартиры № 8
Изображение жк или квартиры № 9
Изображение жк или квартиры № 10
Изображение жк или квартиры № 11
Изображение жк или квартиры № 12
Изображение жк или квартиры № 13
Изображение жк или квартиры № 14
Изображение жк или квартиры № 15
Изображение жк или квартиры № 16
Изображение жк или квартиры № 17
Изображение жк или квартиры № 18
Изображение жк или квартиры № 19
Изображение жк или квартиры № 20
Изображение жк или квартиры № 21
Изображение жк или квартиры № 22
Изображение жк или квартиры № 23

Кислород

Сдан
Бытха, Ясногорская ул., 16/1
AVA Group
от 8 900 000 ₽
Комфорт·Квартира·2,1 км до моря
7 квартир
Изображение жк или квартиры № 1
Изображение жк или квартиры № 2
Изображение жк или квартиры № 3
Изображение жк или квартиры № 4
Изображение жк или квартиры № 5
Изображение жк или квартиры № 6
Изображение жк или квартиры № 7
Изображение жк или квартиры № 8

Флора

Сдан
Кудепста, г. Сочи, район Хостинский р-н, ул. Искры, д. 66/9
Неометрия
от 10 480 000 ₽
Комфорт·Квартира·2,2 км до моря
7 квартир

Не нашли подходящий?

Подберём вариант вручную с учётом ваших пожеланий

Часто задаваемые вопросы

Что означает черновая отделка в новостройке

Черновая отделка означает, что квартира передаётся в базовом строительном состоянии. После получения ключей покупателю предстоит пройти почти весь цикл ремонта самостоятельно: от инженерных решений до финальных покрытий. Это вариант для тех, кто хочет сэкономить на входе и полностью контролировать будущий интерьер. Но для корректного сравнения с отделанными лотами нужно сразу добавлять в расчёт стоимость работ, материалов и срок запуска квартиры.

Новостройки с черновой отделкой в Сочи

Черновая отделка в новостройках Сочи — базовое состояние объекта без финишных покрытий, обеспечивающее минимальный порог входа. Купить квартиру с черновой отделкой, новостройка черновая отделка — в подборке 71 объект с ценами от 8,3 млн ₽ и площадями 21–138 м².

Цена за м² от 270 тыс. ₽/м² — наиболее доступный вариант по стоимости входа. Черновое состояние даёт полный контроль над ремонтом: от планировки до выбора материалов. Расчётная окупаемость окупаемость 8–15 лет рассчитана с учётом потенциала объекта после завершения отделки.

О проекте LandGuru

LandGuru публикует прямые предложения от застройщиков Сочи с актуальными ценами и структурированными характеристиками объектов. На сайте можно сравнивать квартиры и новостройки по ключевым параметрам, а для инвестиционных сценариев доступны расчёт окупаемости и cashflow. Дополнительно LandGuru помогает оценивать не только сам объект, но и застройщика — с использованием независимого анализа надёжности.