Grand Marina 5*
СданХоста, ул. Шоссейная, д. 2
от 25 400 000 ₽
Элитный·Апартаменты·630 м до моря
5 апартаментов
Новостройки с черновой отделкой в Сочи
Минимальная цена за квадрат: контроль над ремонтом любой сложности и экономия на отделочных работах.
Минимальная цена за квадрат: контроль над ремонтом любой сложности и экономия на отделочных работах.
О подборке
- Минимум готовности после сдачи
- Ниже цена, но больше работ
- Подходит под свой проект ремонта
77 лотов8,3–134 млн ₽270–1700 тыс. ₽/м² (медиана: 550 тыс ₽/м²)окуп. 8–15 лет (медиана: 11.0 лет)медиана 550 тыс ₽/м²
Greenmont (ex. Нескучный Сад)
сдача 2 кв. 2026Адлер, ул. Ленина, 280А
от 25 800 000 ₽
Элитный·Апартаменты·950 м до моря
6 апартаментов
Volna Residens
сдача 2 кв. 2028Адлер, улица Ленина, 219М
от 51 200 000 ₽
Элитный·Апартаменты·149 м до моря
4 апартамента
Volna Resort
СданАдлер, улица Ленина, 219М
от 17 000 000 ₽
Бизнес·Апартаменты·150 м до моря
3 апартамента
МФК Парк
сдача 3 кв. 2028Яна Фабрициуса, Курортный проспект, 64
от 32 100 000 ₽
Элитный·Апартаменты·830 м до моря
9 апартаментов
Южное море-2
сдача 4 кв. 2027Приморье, улица Есауленко, 6Ак3
от 13 370 000 ₽
Бизнес·Квартира·1,1 км до моря
9 квартир
Не нашли подходящий?
Подберём вариант вручную с учётом ваших пожеланий
Часто задаваемые вопросы
Что означает черновая отделка в новостройке
Черновая отделка означает, что квартира передаётся в базовом строительном состоянии. После получения ключей покупателю предстоит пройти почти весь цикл ремонта самостоятельно: от инженерных решений до финальных покрытий. Это вариант для тех, кто хочет сэкономить на входе и полностью контролировать будущий интерьер. Но для корректного сравнения с отделанными лотами нужно сразу добавлять в расчёт стоимость работ, материалов и срок запуска квартиры.
Новостройки с черновой отделкой в Сочи
Черновая отделка в новостройках Сочи — базовое состояние объекта без финишных покрытий, обеспечивающее минимальный порог входа. Купить квартиру с черновой отделкой, новостройка черновая отделка — в подборке 77 объектов со стоимостью от 8,3 млн ₽ и площадями 21–138 м².
Стоимость м² от 270 тыс. ₽/м² — наиболее доступный вариант по стоимости входа. Черновое состояние даёт полный контроль над ремонтом: от планировки до выбора материалов. Расчётная окупаемость окупаемость 8–15 лет рассчитана с учётом потенциала объекта после завершения отделки.
О проекте LandGuru
LandGuru публикует прямые предложения от застройщиков Сочи с актуальными ценами и структурированными характеристиками объектов. На сайте можно сравнивать квартиры и новостройки по ключевым параметрам, а для инвестиционных сценариев доступны расчёт окупаемости и cashflow. Дополнительно LandGuru помогает оценивать не только сам объект, но и застройщика — с использованием независимого анализа надёжности.