Новостройки с черновой отделкой в Сочи

Минимальная цена за квадрат: контроль над ремонтом любой сложности и экономия на отделочных работах.

13ЖК
77квартир
от 6,5 млн ₽
21–138 м²площадь
от 270 тыс. ₽/м²
2023–2028сдача
окупаемость 7–15 лет
77 предложений6,5–134 млн ₽медиана 540 тыс ₽/м²
Изображение жк или квартиры № 1

Volna Residens

сдача 2 кв. 2028
Адлер, улица Ленина, 219М
Nedvex Group
от 37 280 000 ₽
Элитный·Апартаменты·149 м до моря
4 апартамента
Изображение жк или квартиры № 1

Volna Resort

Сдан
Адлер, улица Ленина, 219М
Nedvex Group
от 16 000 000 ₽
Бизнес·Апартаменты·150 м до моря
3 апартамента
Изображение жк или квартиры № 1

Кислород

Сдан
Бытха, Ясногорская ул., 16/1
AVA Group
от 6 500 000 ₽
Комфорт·Квартира·2,1 км до моря
7 квартир
Изображение жк или квартиры № 1

Флора

Сдан
Кудепста, г. Сочи, район Хостинский р-н, ул. Искры, д. 66/9
Неометрия
от 9 700 000 ₽
Комфорт·Квартира·2,2 км до моря
7 квартир

Не нашли подходящий?

Подберём вариант вручную с учётом ваших пожеланий

Что означает черновая отделка в новостройке

Черновая отделка означает, что квартира передаётся в базовом строительном состоянии. После получения ключей покупателю предстоит пройти почти весь цикл ремонта самостоятельно: от инженерных решений до финальных покрытий.

Это вариант для тех, кто хочет сэкономить на входе и полностью контролировать будущий интерьер. Но для корректного сравнения с отделанными лотами нужно сразу добавлять в расчёт стоимость работ, материалов и срок запуска квартиры.

  • Включены лоты с черновым форматом передачи
  • Формат подходит под индивидуальный проект ремонта
  • Итоговую экономику нужно считать вместе с отделкой

Новостройки с черновой отделкой в Сочи

Черновая отделка в новостройках Сочи — базовое состояние объекта без финишных покрытий, обеспечивающее минимальный порог входа. Купить квартиру с черновой отделкой, новостройка черновая отделка — в подборке 77 объектов со стоимостью от 6,5 млн ₽ и площадями 21–138 м².

Стоимость м² от 270 тыс. ₽/м² — наиболее доступный вариант по стоимости входа. Черновое состояние даёт полный контроль над ремонтом: от планировки до выбора материалов. Расчётная окупаемость окупаемость 7–15 лет рассчитана с учётом потенциала объекта после завершения отделки.

О проекте LandGuru

LandGuru публикует прямые предложения от застройщиков Сочи с актуальными ценами и структурированными характеристиками объектов. На сайте можно сравнивать квартиры и новостройки по ключевым параметрам, а для инвестиционных сценариев доступны расчёт окупаемости и cashflow. Дополнительно LandGuru помогает оценивать не только сам объект, но и застройщика — с использованием независимого анализа надёжности.