Клубный дом elite-класса в районе Уч-Дере. 7 квартиры, без отделки. Цены от 21,7–57,5 млн ₽, прогноз окупаемости — 9–11 лет.
Итоговый скор
6.3/10
Загрузка зависит от сезона: зимой снижается до 70%
Апартаменты — Налог на имущество 2.00%, нет постоянной регистрации (временная регистрация до 5 лет)
Объект на этапе строительства. Арендный доход — после сдачи и подготовки объекта (3-6 мес.)
Фактический результат зависит от загрузки и условий УК
Статус: апартаменты. Отсутствие постоянной регистрации (возможна временная на до 5 лет.). Подробнее в FAQ
Объект находится в стадии строительства. Сроки сдачи могут измениться.
Сезонность: доход в ноябре–марте существенно ниже летнего. Это учтено в расчётах.
Расчёт доходности — прогноз на основе рыночных данных, не гарантия.
с 2026 г. 0 объектов сдано · 4 строятся
Parade Development — федеральный застройщик, который формирует новые стандарты строительства на черноморском курорте, делая ставку на бережное отношение к природе и гармонию с ландшафтом. В центре внимания — экологичность, уместность архитектуры и уважение к историческому контексту. Направления дея… Подробнее
0
4
Без обязательств. Подготовим расчёт за 24 часа.
В Белые ночи доступно 7 квартиры со стоимостью от 21,7–57,5 млн ₽. Стоимость квадратного метра — от 800–970 тыс. ₽/м². Площади — от 24–70 м². Актуальные планировки представлены в разделе «Планировки и цены» выше.
Белые ночи строит компания Parade Development (работает с 2026 года). Все проекты по ФЗ-214. Подробный анализ надёжности застройщика, включая историю сданных объектов и юридическую проверку, доступен на странице застройщика.
По расчётам LandGuru, прогнозная арендная доходность квартир в Белые ночи составляет примерно 5–8% годовых (зависит от площади и расположения). Срок окупаемости — 9–11 лет. Расчёт учитывает сезонность (Сочи — сезонный рынок с пиком июнь–сентябрь), расходы на управление и налоги. Это прогноз, не гарантия. Рассчитать доходность для конкретной квартиры можно в инвест-калькуляторе.
Белые ночи расположен в районе Уч-Дере, по адресу микрорайон Культурное Уч-Дере, улица Семашко, 37А. Расстояние до моря — 0.3 км. Это один из популярных районов города с развитой инфраструктурой и транспортной доступностью. Подробная информация о районе, инфраструктуре и близлежащих достопримечательностях — на странице района Уч-Дере.
В Белые ночи предлагаются апартаменты гостиничного типа. В отличие от квартир, в апартаментах нельзя оформить постоянную регистрацию (прописку), но есть возможность сделать временную сроком от 3 месяцев до 5 лет. При этом апартаменты часто лучше подходят для сдачи в аренду — нет ограничений на посуточную аренду, и управляющая компания может работать в гостиничном формате.
Плановый срок сдачи Белые ночи — 4 кв. 2028. Строительство ведётся по ФЗ-214 с проектным финансированием, средства дольщиков защищены эскроу-счетами. Актуальную информацию о ходе строительства можно проверить на сайте ДОМ.РФ.
Актуальные фото со стройплощадки Белые ночи и текущий этап строительных работ публикуются в карточке объекта на портале ДОМ.РФ — там доступна свежая фотография по месяцам, проектная декларация и разрешение на строительство (ИРД). Это независимый источник, позволяющий проверить ход стройки без обращения к застройщику.